記者項瀚/新竹報導
新竹社區「晴空匯」火災後1週,經查網上查詢待售中,附完整裝潢開價8660萬元。房仲表示,該屋主在2~3個月前就打算出售,火災事件發生後,認為短期內價格可能會不好,但沒有提出降價求售的想法,順其自然慢慢賣。
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▲新竹市東區指標社區「晴空匯」 於(26日)發生火災。(圖/記者黃彥傑翻攝)
新竹市東區指標社區「晴空匯」 於(26日)發生火災,濃煙從地下室上竄到各樓層,影響程度大,各空間燻黑情形嚴重,引發社會高度關注。
事實上,「晴空匯」樓高規劃28層,共有4大棟建築,分成A~D,本次發生火災的為D棟。而綜觀整個社區,共有594戶,觀察《591房屋交易網》只有2戶刊登中,其中1戶受委託的房仲還說:「屋主沒有要賣了,廣告會撤下來。」
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至於另一戶位於高樓層,包含6車位權狀177坪,開價8660萬元。進一步觀察刊登資訊,該戶為2戶打通,附有完整裝潢,並強調裝潢價值1700萬元。
▲「晴空匯」高樓層戶以8660萬元開價在網上刊售。(圖/翻攝自591)
房仲A先生透露,該戶位於C棟,屋況沒受影響,屋主無長居於此,2~3個月前已要出售,與本次火災無任何關聯,「社區發生憾事, 屋主也感到相當遺憾,認為價格短期內可能不會太好,但他經濟狀況良好,沒有討論到需降價求售,就自然地慢慢賣。」
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A先生說,「晴空匯」的住戶底都頗厚,過去釋出量向來不高,同時間大概就是2~3戶左右待售,而目前據了解就上述1戶委售中。他認為,放長遠光到1年後,火災事件對社區房價不會造成影響,尤其是沒發生事情的A~C棟,未來安全係數想必會提升改善。
住商不動產新竹關埔加盟店東曾文慶認為,當前「晴空匯」的買賣雙方一定會有較大的認知落差,「賣的人覺得,出事在D棟,我這棟又沒影響;買的人就想打落水狗,想得很便宜,預期社區短期內交易量可能將停滯。」
不過,曾文慶強調,本次事件對結構安全沒有影響,市政府、管委會也會嚴格把關,確保未來居住安全,「據我所知,就算是D棟住戶,目前也沒有人急著跳出來要拋售。」
攤開「晴空匯」實價登錄,今年成交單價落在60~63萬元,總價位於3000~5500萬元間。
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