「鄰居上吊、60坪露臺、高樓夾殺」 名廚詹姆士買雙北房一波三折

▲▼北投周邊房市。(資料照/記者黃克翔攝)

▲型男大主廚詹姆士第一間房買在北投,原地從租客變屋主。(ET資料照/記者黃克翔攝)

記者項瀚/台北報導

最新一集《地產詹哥老實說》邀請型男大主廚詹姆士分享買房觀念,建議年輕人可把股票當存錢工具,並在存錢的過程中多做買房功課。此外,他也分享自己的買房故事,多年前在北投以買代租,又再看了上百間房後,選定現在的天母工作室,過程中還因為多猶豫幾天,心儀的房子被其他人買走。

▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》,分享型男大主廚詹姆士的買房故事。

詹姆士建議想買房的年輕人,假如每月薪資固定5萬元,可以月存2萬元,並尋找安定的公司股票來投資,台積電如果買不起,可以先買聯電等,想法不是買這支股票短期獲利多少,而是當作存錢的一種,且過程中、買房之前就要長期做功課,以降低日後風險。

談到自己的故事,詹姆士說:「10多年前,小朋友在北投唸書,一開始也是租房,以當時的經濟能力只能租小坪數,有天管理員來問我是否想買房,同社區大坪數開價1800萬元,時逢房市低谷期,1600萬元就可以買到,但仍沒出手。」

隨後,國內房地產市場逐漸走揚,詹姆士主動聯繫房東,想將房子買下來。他說:「房東當初買1100萬元,要賣1400萬元,當時頭期款我出了200萬元,其中還有100萬元是借來的,而現在回頭來看,這間房子市值已達2500萬元。」

▲▼             。(圖/翻攝自地產詹哥老實說)

▲詹姆士多年期在北投買房,頭期款付了200萬元,其中有100萬元還是另外借來的。(圖/翻攝自《地產詹哥老實說》)

詹姆士說,當時SARS剛過不久,又買房子,「人在有壓力的時候,用錢觀念將發生改變,會逼著自己多賺、多省,當時用很短的時間就把100萬元還完。」此外,他也提醒年輕人,平時與銀行打好關係非常重要,會影響日後的房貸條件。

過去詹姆士曾開設2間餐廳,並會在其中一間店拍攝網路影片,但之後考量到拍攝時間與營業時間交疊,加上農曆年後的離職潮,他就決定把餐廳整併成一間,另一間就專門拿來拍片。

不過,詹姆士說:「那間店面每月8萬元,我每月就拍3天,覺得不划算,於是就以每月房貸5~6萬元的條件,想買一間新的工作室,總價抓在1500萬元左右。」

詹姆士分享,當時看中一間行義路的公寓,買上就決定付斡旋,「但房仲隔幾天跑來跟我說,隔壁棟屋主在家上吊,送往醫院後過世,當時我多猶豫了幾天,還是決定要買的時候,就已被其他人買走了。」另外,詹姆士也曾看到室內7坪、露臺卻有60坪,或是露臺被其他高樓夾殺的物件。

之後,詹姆士陸續看了上百間房,才終於找到現在的天母工作室。他說:「房子真的會有『厝緣』,這間我從進去到決定下斡旋大約20分鐘,成交價約1600萬元。」現在,詹姆士也利用該工作室錄製網路素材、線上課程的內容,被問到會否開辦實體課程跟粉絲見面,他笑說:「很多人問過,但我已經沒時間休息了,這要想想。」

▲▼詹姆士。(圖/翻攝自Facebook/詹姆士)▲▼詹姆士。(圖/翻攝自Facebook/詹姆士)

▲詹姆士說,買房真的會有「厝緣」。(圖/翻攝自Facebook/詹姆士)

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關鍵字:地產詹哥老實說型男大主廚詹姆士買房北投工作室拍片房貸餐廳

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