![▲▼北屯區,台中,捷運經濟,機捷特區,漢宇建設,最高樓,房價,最速重劃區,林友寒 。(圖/記者陳筱惠攝)](http://cdn2.ettoday.net/images/7740/d7740292.webp)
▲台中北屯捷運總站載客量從2021年6月每月從1萬多人增長到如今4萬多人,加速了機捷特區發展。(圖/記者陳筱惠攝)
記者陳筱惠/台中報導
台中市北屯區人口正成長,人口隨著新案落成更是加快移入速度,成為台中市29個行政區中,唯一且首個突破30萬人的行政區,另外,根據台中捷運統計資訊網顯示,北屯捷運總站載客量從2021年6月每月從1萬多人增長到如今4萬多人,信義房屋專家分析,捷運經濟將從下一代成為主流。
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已正式營運4年的台中捷運綠線,起點位於機捷特區,隨著交通發展、建商進駐,商圈、學區、公園、交通陸續到位,過去甚至因房市基期低,成為首購天堂,發展進入中段的機捷特區,下半年將有漢宇、遠雄兩大品牌建商即將推出新案,千坪基地比拼下,一舉一動備受各界關注。
▲下半年將推出的漢宇建設新案規劃總樓高27層,也是目前已知機捷最高樓。(圖/記者陳筱惠攝)
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觀察機捷特區下半年指標推案,以「漢宇建設機捷新案」以超過7年時間、端出1500坪以上基地最受矚目,據了解,該案除了將以綠建築問世外,更採用採用鋁模板的建築工法,總樓高將達27層,也是目前已知機捷最高樓。
漢宇建設總經理葉昱徵出席臺中市建築經營協會大師講座時,與曾獲「國際新銳建築師獎」、第13 屆《威尼斯建築雙年展》台灣代表建築師的林友寒聯袂出席,討論建築不只是在創造視覺的美感,而是如何在建構人性互動溝通的橋樑。
他也表示:「1500坪基地優勢能夠避開高容積土地常會遇到建物互相遮擋的情況,將會用心打造,並且不會做小坪數的建案。」
▲機捷特區隨著交通發展、建商進駐,商圈、學區、公園、交通陸續到位,房價也跟著水漲船高。(圖/記者陳筱惠攝)
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目前包含大城、富宇、遠雄、惠宇、登陽、仁山等超過十家開發商,也在北屯機捷擁有土地庫存並持續推案,下半年還有遠雄建設將推出基地約1311坪的「碧柳段案」市場推估,該案單價可望從6字頭起跳。
對此,信義房屋北屯松竹店吳俊霆表示:「機捷特區有捷運、74環線利多,過去受到許多首購族喜愛,市場也嗅到人口紅利的香味,在消費購物方面除了有大地商場、總站夜市及多家超商滿足民生所需。」
▲漢宇建設總經理葉昱徵(左)出席臺中市建築經營協會大師講座與旅德建築師林友寒探討美學。(圖/記者陳筱惠攝)
人口部分也確實有感增加,吳俊霆認為:「捷運綠線目前觀察,學生族群搭乘比重逐漸上升,捷運等大眾運輸系統的蓬勃帶動軌道經濟周邊的成長,在下一代上有望成為主流。」
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