![▲▼史密斯華倫斯基Smith & Wollensky牛排館,CBD時代廣場,鳥瞰,七期,單元二 。(圖/記者陳筱惠攝)](http://cdn2.ettoday.net/images/7689/d7689657.webp)
▲業者認為,台中全面站上7字頭是可預見的未來,但要再度攻上8字頭,可能會有壓力。(圖/記者陳筱惠攝)
記者陳筱惠/台中報導
有著台中房市章魚哥之稱的寶利發興業總經理蘇興民,今(11)日接任臺中市不動產聯盟協會第六屆理事長,預言台中房價將「7上8下」,未來協會將會統整代銷、估價師、仲介、地政士、地政學會6大群體探討房市問題,向政府提出建言。
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2020年蘇興民就指出,在台中14期重劃區、水湳經貿園區帶動下,房價將迎向4字頭的新「4」代,2021年也直接預告,台中74環線內房價將上飆至5字頭的「5法回頭」,今(11)日蘇興民接任臺中市不動產聯盟協會理事長,再度預言台中房價將「7上8下」。
▲有著台中房市章魚哥之稱的寶利發興業總經理蘇興民,過去精準預測房價走向。(圖/記者陳筱惠攝)
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蘇興民解釋:「台中房市1年內並沒有看壞的理由,但是在購屋年輕化、AI浪潮下,業界要面臨的轉變也很多,但是台中全面站上7字頭是可預見的未來,但要再度攻上8字頭,可能會有壓力。」
蘇興民也坦言,近年來房市變化多端,房價的上漲曲線牽涉到不同面向,從銷售手段、規劃流程、到原物料、工資等,協會由代銷、估價師、仲介、地政士、地政學會等6大群體組成,可從各面掌握市場消息。
不過也由於過去幾年房價漲幅劇烈,引來政府連番祭出抑制房價措施,蘇興民直言:「政府採取新政策的立意良善,但政策錯誤使用的情況下,打炒房變成全面性的打房,未來也將透過縱軸溝通,對政策提出建言。」
▲臺中市不動產聯盟協會今舉辦第五、六屆理事長交接。(圖/記者陳筱惠攝)
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另外,代銷公會全聯會榮譽理事長、萬群地產董事長謝坤成也表示:「目前根據政府打炒房政策來看,7都以外的房市開始要補漲,因為每個縣市地方政府開始知道,原來產業的進駐,不只房地產,在各面向都可以替地方帶來超乎預期的效益。」
謝坤成直言:「在缺工缺料下,連接待中心的發包價格都已經翻漲一倍,房價緩漲是肯定的,對於自住客來說『千萬不要等』」但是謝坤成也說:「不是每個人都需要買房,政府也應該思考更多的社會住宅,才能實現居住正義。」
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