記者陳筱惠/台中報導
台中近年發展的大型公園綠地皆與重劃區息息相關,如涵蓋七期、五期、並鄰近八期的「文心森林公園」、水湳經貿園區內的「中央公園」以及鄰近最熱捷運話題G0機捷特區的「南興公園」成購屋熱點,信義房屋專家表示,商圈發展已較為成熟的五期、八期、機捷特區是小資族、有立即居住剛性需求的民眾可優先考量的區段。
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公園宅成為房市銷售一大亮點,近年市府也積極推動「美樂地計畫」提升公園綠地品質。信義房屋中三區協理方浩銓認為:「有鑒於台中各重劃區均發展快速,將來發展大有可為,民眾可依自身預算選擇公園宅。」
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信義房屋南屯店主管杜得琳經理分析:「文心森林公園以一條文心路為界,東側是發展較早的五期重劃區、生活機能成熟,交易的物件大多為2~3房、屋齡20~35年的電梯華廈,總價約在1500萬元左右,雖不一定附有車位,但因鄰近捷運紅利,民眾接受度高。」
文心森林公園西側的七期重劃區則是台中最知名的豪宅區,區內近年也有許多小坪數、總價約在2000萬元內的物件受到喜愛。
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方浩銓分析:「G0機捷特區內小宅多,總價考量及生活機能深受首購族、小家庭的喜愛,其熱門物件為2房、每坪單價約在50萬元左右,各項生活機能優勢帶動後勢看好。」
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