茂德積極獵地 再砸7.2億買永康鹽行千坪土地

記者張雅雲/高雄報導

台積電設廠成房市發展關鍵,台南永康鹽行重劃區因南科效應,吸引各大建商插旗。據實價登錄,6月成交的永康區平道段1209坪土地,總價7.2億元,換算單價約60萬元,據了解,買方為茂德機構以張姓自然人名義購入,信義房屋專家表示,區域已無低於4字頭新案。

《地產詹哥老實說》EP215/新青安被批市場毒藥 內行人回擊5大質疑

[廣告] 請繼續往下閱讀.

▲台南永康鹽行重劃區因南科效應,吸引各大建商插旗。(圖/記者張雅雲攝)

根據實登,今年6月茂德建設以張姓自然人名義再出手獵地,總價7億2567萬元,面積1209坪,該地位於平道十路,為住宅用地,換算土地價格單坪60萬元。

台南市代銷公會輔導理事長陳雨利表示,6月地政局標售鹽行重劃區土地,該區住宅用地成交價落在57~64萬元,茂德該筆成交價也算合理,不過地價一直漲,成本降不下來,房價只好繼續挺進,未來推案開價也站穩4字頭。

[廣告] 請繼續往下閱讀..

信義房屋永康鹽行店長陳萱蓉表示,鹽行重劃區鄰近國道一號與台一線省道,並距離永康火車站約10分鐘車程,也有北外環道路3期工程完工與通車,可以快速通往南科,聯外交通便利,吸引不少南科族群購屋,已經有不少大型建商看好該區發展,紛紛到鹽行插旗。

▲據實價登錄,茂德機構以張姓自然人名義購入永康區平道段1209坪土地,總價7.2億元,換算單價約60萬元。(圖/翻攝自Google Maps)

近年看好台積效應、AI議題發酵,加上受通膨影響,為了控制總價,建商紛把坪數縮小,帶動單價不斷上漲。像是國泰建設2022年以總價約12億元,購入永康鹽行國中旁約1590坪精華地,當時單坪成交76萬元,創區域商業區地價新高,目前尚未被突破。住宅區則是6月海富建設與結進不鏽鋼工業攜手標下的平道16街千坪地,單價約64.7萬元,創區域住宅區土地價格新高。

[廣告] 請繼續往下閱讀...

陳萱蓉表示,鹽行近期已有不少工程師來此區購屋,買氣相當驚人,帶動成交價快速飆漲。目前預售案如「遠雄綠禾」、「勝美AI」、「 遠雄山禾」、「春福詠序」等案,銷售速度也不慢,目前成交價已全面站上4字頭,根據實登,最高已達46.3萬元,而「國泰仰睦」新案開價已出現5字頭,帶動近期擔心房價愈等愈高的買家積極進場,成交量居高不下。

《地產詹哥老實說》EP215/新青安被批市場毒藥 內行人回擊5大質疑

信義房屋更多相關新聞