▲房價高高掛，不少民眾轉向可能有機會撿便宜的法拍屋，不過若高價得標，卻又棄標的話，該怎麼辦？（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
房價高高掛，不少民眾轉向可能有機會撿便宜的法拍屋，不過若高價得標，卻又棄標的話，該怎麼辦？專家分析：「當民眾棄標後物件再進入下一拍，除非得標價比二拍價格高，否則都是賠錢出場。」
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面對投標人棄標，原因百百種，通常都是得標當下發現標價寫太高，也有民眾曾辯解是筆誤，要求法院作廢，不過要注意的是，法拍程序在投標時會有一筆保証金須繳納，棄標並非指沒收保證金這麼簡單。
對於棄標行為，寬頻房訊發言人徐華辰表示：「畢竟棄標要面臨的會是上一次得標人，將補足下一次拍賣的差額，除非下一標標出更高的金額，否則這筆交易就是『賠了夫人又折兵』」
▲只要是法拍案件，還是提醒投標人要做足市場調查，反悔的代價相當高。（圖／記者陳筱惠攝）
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舉例來說，若物件二拍拍定600萬元棄標，淪三拍時標出400萬元總價，與上一拍拍定價格相差200萬元，扣除掉百萬元保證金，價差需要再補100萬元，倘若不補足，徐華辰說：「最糟的情況上次得標人將變成『債務人』，其名下資產也會成為查封物件，因此只要是法拍案件，還是提醒投標人要做足市場調查，反悔的代價相當高。」
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