強颱再襲! 高雄在地:1區從小到大沒淹過

▲▼ 高雄,颱風,苓雅區,文化中心          。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄今年陸續遭到2個颱風強襲,造成多處淹水,引來網友紛紛在網路論壇發問,住高雄哪區比較不會遇到淹水?(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

高雄今年陸續遭到2個颱風強襲,造成多處淹水,引來網友紛紛在網路論壇發問,住高雄哪區比較不會遇到淹水災情?結果不少網友表示,1區「從小就住這區,沒遇過淹水。」信義房屋專家分析,苓雅區基礎工程規劃完善,可能是近幾10年來少有傳出淹水災情的原因。

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今年強颱凱米、山陀兒接連重創高雄,不少地區淹成一片汪洋,有網友在PTT發問,到底高雄該住哪裡才不會淹水?引來在地網友紛紛透露,高雄苓雅區今年2次颱風都沒淹水,更有不少居住在文化中心一帶的網友表示:「從小就住這區,沒遇過淹水。」

信義房屋高三區協理周清源表示,苓雅區位於南高雄,屬於早期發展精華區段,基礎工程規劃完善,可能是近幾10年來少有傳出淹水災情的原因。其中文化中心商圈,是高雄最著名的文教區,生活機能優良。

住商機構高屏澎區協理林祺博分析,苓雅區東處尤其文化中心一帶,以純文教聚落著稱,且也較多綠地調節雨勢,較少出現淹水災情,成為高雄市最適合移居區域之一。

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▲文化中心生活圈是高雄早期開發區域,交通上有捷運橘線經過,生活機能佳,人文氣息濃厚,更是知名的文教區。(圖/記者張雅雲攝)

信義房屋文化店經理吳光祐說明,文化中心生活圈是高雄早期開發區域,交通上有捷運橘線經過,生活機能佳,人文氣息濃厚,更是知名的文教區,區域內包含高雄師範大學、高師大附中,以及五福國中、四維國小等明星學區,吸引許多重視教育品質的家長搶進駐。

吳光祐指出,區域內3房的中古公寓,室內坪數約在25坪左右,總價約在500~600萬元之間,華廈則總價大概落在1000萬元上下,由於公設比低、總價不高,是學區房最受青睞的2大物件類型。

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若是希望入手電梯社區,3房含車位總價就要提高至2000萬元以上,若是希望是10~20年的新古屋或是新建案,總價更上看到3000萬元起跳,考驗買方的資金能力。

林祺博指出,該區供給以中古房市為主,新案市場較為稀缺,新案成交價站穩4字頭以上,儘管近期整體房市受到央行頒布第7波信用管制因而降溫,但這一區域的房市並沒有太大的波動,持續有剛性需求,買氣相當穩定。

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