記者項瀚/台北報導
西裝連鎖品牌「青山洋服」2021年全面撤出台灣,成為時代眼淚,而最後1間門市西門店空置3年,近期以5.9億元交易。專家表示,該店面出租上有一定抗性,但容積率高達800%,改建效益高。
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西裝連鎖品牌「青山洋服」(AOYAMA TALOR)過去在台灣有不少分店,但疫情影響,許多分店結束營業,過去在台中店、北市東區門市歇業後,最後僅存的2家在中山店、西門店也在2021年12月底撤出,全面退出台灣市場,成為時代的眼淚。
「青山洋服」西門分店由2透天合併,屋齡近70年,近期實價揭露,建物土地以5.9億元交易,建物面積248坪、土地則移轉99.5坪。經查謄本,買方為長裕昇股份公司,具不動產背景。
在地房仲林明賜表示,「青山洋服」西門分店位於寶慶路、靠近延平南路,雖然鄰近西門捷運站3、4號出口,但非屬西門町熱門商圈,曝光效果也較差,出租上有一定抗性,但該建物位於商四,容積率高達800%,具有相當高的改建效益。
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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐也表示,建物周邊「大遠百寶慶店」也已申請危老重建,商圈人潮略減,不過地理條件優異,開發價值高,現階段買下透店可收租投資,長期來看可持續整合鄰近基地,做危老或都更重建。
另外,台灣房屋觀察,今年西門商圈共有5筆億級透天交易,累計金額破14億元。張旭嵐說:「台北車站仍然是台北的交通重要樞紐,結合台鐵、高鐵、捷運等三鐵共構,可說是人流轉運的必經之地,也帶動相鄰的衡陽路和西門町商圈觀光人潮。」
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