記者張雅雲/高雄報導
2024南二都店租王出爐!由同一快時尚品牌NET同時租下台南、高雄金店面,月租金均達百萬元,該品牌分別租下台南政大書城該棟大樓1~3樓;而高雄則租下大帑殿KTV舊址,均創該區店租新高價。信義房屋專家表示,蛋黃區大型店面稀缺,才用百萬租金搶進。
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根據實登3月揭露,大帑殿KTV大順店舊址位於苓雅區大順三路,屋齡26年,為地上4樓,建坪850坪,月租金達105萬元,租期從今年11月1日至2038年8月31日,一共13.8年,換算單坪租金1236元,成為今年高雄店面租金最貴,也創實登以來,苓雅區租金最高總價。
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目前該店正積極裝潢中,而新租客就是知名快時尚休閒服飾品牌NET,沒想到才隔短短7個月,根據實登公布,NET10月再度租下台南政大書局部分1樓、2樓、3樓,面積合計共1113.5坪,月租金100萬元,創台南租金新高,也是台南首度有租金達百萬元。
而租期為今年10月15日至2040年1月31日,長達15年,備註表示,2024年10月15日至2025年1月31日為承租人裝潢期,未來賣場進駐後,1樓的星巴克、地下1樓的政大書城仍持續營業。
區域 位置 租金 租期 租客 台南 中西區西門路二段 100 萬 至 2040 年 1 月 31 日 NET 高雄 苓雅區大順三路 105 萬 至 2038 年 8 月 31 日 NET信義房屋台南民生店協理張榮表示,人口紅利帶動店面效益強,台南中西區屬於早期發展商圈,若有店面釋出,通常1個月內就可租出,單坪租金落在1300~1500元,雖然單價高,因在地消費力足夠支撐,空租期也不會太久。
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至於高雄店租王,雖然尚未開幕,不少在地人已相當期待NET進駐。高雄市仲介公會理事陳揚智表示,高雄苓雅區最大特色就是消費族群非常穩定,多以在地自住客為主,該店旁邊就是電影城、知名餐飲店家等,加上正對輕軌聖功醫院站,交通相當便利。
陳揚智說:「由於2店面均位於該區開發較早的區段,生活機能豐富,居住人口多,大型店面相當稀缺,才會吸引連鎖品牌業者花重金搶進。」
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