台中土地公告現值均漲3.69% 新光三越蟬聯19年地王

▲▼台中地王新光三越、大遠百。(圖/台中市政府地政局)

▲全台百貨店王台中新光三越為第19度蟬聯台中「地王」,明年公告土地現值每坪約236萬元,相較2024年小漲4萬元。(圖/資料照)

記者陳筱惠/台中報導

台中市2025年公告土地現值出爐,根據地價及標準地價評議委員會評議結果,全市平均上漲3.69%,為連續5年調漲。值得注意的是,全台百貨店王台中新光三越為第19度蟬聯台中「地王」,明年公告土地現值每坪約236萬元,相較2024年小漲4萬元。

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台中市政府宣布2025年全市公告土地現值平均上漲3.69%,各行政區中,除部分新興開發區如北屯區、南區及南屯區轄內有新興市地重劃區及區段徵收區,公告土地現值分別調漲7.86%、7.66%及6.92%外,其餘行政區多為持平或微幅上漲,幅度介於1.06%至3.86%間。

台中市政府地政局長吳存金表示:「公告土地現值內政部政策目標為達市價9成,每年調整作為課徵土地增值稅的依據。」

▲針對新興重劃區土地,土地現值幅度落在6.92%~7.86%。(圖/資料照)

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針對第13期大慶市地重劃區、第14期美和庄市地重劃、長春自辦市地重劃及豐富專案區段徵收區等開發區範圍內土地,因陸續開發完成、辦理配地等作業,建商持續推案,為合理反映各開發區建設投資挹注,達成漲價歸公目標,採逐年均衡調整方式,合理反映開發區公告土地現值。

對此,台中市不動產開發公會理事長林正雄認為:「台中市近幾年房價穩定上揚,今年前三季房價指數較去年同期上漲12.83%,與全國平均12.47%相近。此次公告土地現值調漲3.69%,算是合理反映市場真實價格變動情形。」

不過也有開發商認為,以目前開發熱點13期重劃區、14期重劃區,公告現值調漲7%,對於已經是低密度開發的重劃區,開發商成本將加劇,房價部分也易漲難跌。

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