汐止指標案首批實登行情站穩7字頭 在地指跳漲3關鍵

記者項瀚/台北報導

汐止指標建案「宏盛心」首批實登出爐,站穩7字頭,最高單價來到78.5萬元,以汐止新案實登行情來看,可用「跳漲」來形容。專家表示,汐止市中心土地稀缺,過去較多新案位置遠、或位處於山區,價格自然較便宜。

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▲汐止指標建案「宏盛心」首批實登出爐,站穩7字頭,最高單價來到78.5萬元。(圖/記者項瀚攝)

據《樂居網》資訊,新北汐止區近1年新案每坪成交均價為52.5萬元,而指標新案「宏盛心」醞釀許久,在9月開案之前一直是在地房市討論焦點,大家預期房價將開出驚人新高價。

最新實價揭露,「宏盛心」首批實價出爐,共有10戶交易,排除3戶特殊交易後,其他站穩7字頭,最低成交單價72.4萬元、最高成交單價則來到78.4萬元。

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▲「宏盛心」首批實登最高、低單價。(表/記者項瀚製)

《住展》雜誌發言人陳炳辰表示,單就實價登錄歷史資料來看,本次「宏盛心」開出的7字頭、甚至逼近8字頭價碼,在汐止當地可用「跳漲」來形容,也是近年汐止第一個站上7字頭的新建案,但背後原因是這2年來汐止市中心新案非常少,甚至完全沒有規模夠大的新案。

陳炳辰指出,汐止區地型狹長,市中心土地稀少,較多新案地理位置偏、或是位處山區,房價自然比較低,「而觀察汐止這2年市中心的新案,像是『琢壹』、『寶亞新公舘』在去年已成交到6字頭,本次規模更大的指標案『宏盛心』來到7字頭也其來有自。」

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中信房屋汐止大同店長陳玉玲表示,「宏盛心」位於新興路、靠近新台五路,創價原因有3,除了汐止市中心新案稀少,還有該案規劃中小坪數以及汐東捷運決標,確定要興建,「以後從社區走到區公所站,只需1~2分鐘,就是捷運宅。」

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