高雄知名骨科拓展新據點 分院地點、建照曝光

記者張雅雲/高雄報導

高雄知名「中正脊椎骨科醫院」位於高雄中正路,是相當知名骨科醫院,外界屢傳在北高將開分院,根據建照,新院址位於左營區重忠路、文府路口,專家表示,北高人口持續移入,鄰近的高鐵特區成推案主戰場,區域均價已站上4字頭。

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▲▼   中正脊椎,文府國小        。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄知名「中正脊椎骨科醫院」位於高雄中正路,是相當知名骨科醫院,將在北高將開分院,已鄰近完工。(圖/記者張雅雲攝)

中正脊椎骨科醫院2011年成立,位於南高前金區中正四路,在高雄頗富盛名,不少北高雄人敲碗可以到北高開設分院,外界也屢傳將有新分院成立。根據建照透露,新院址位於左營區重忠路、文府路口,吸引的就醫人口將從左營輻射到附近的楠梓、三民等生活圈,增加醫療服務量能。

▲▼   中正脊椎,文府國小        。(圖/記者張雅雲攝)

▲據建照顯示,該院為地上10層地下3層,完工時間未公布。(圖/記者張雅雲攝)

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根據建照顯示,該院為地上10層、地下3層,完工時間未公布,該公司在徵才網站則透露「左營中正院區即將落成」。中正脊椎骨科醫院澄清,該醫院為院長吳明峯私人獨資,院長2月意外辭世後,已由繼承人處理相關後續,目前南高本院區正常運作,對北高新址的後續安排、規劃,是否仍掛中正脊椎骨科招牌,目前中正脊椎骨科醫院均不知情。

▲徵才網站透露「左營中正院區即將落成」,目前由繼承人處理相關後續。(翻攝自104人力銀行)

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根據實登,左營高鐵前站預售案去年8月出現單坪64.4萬元,創區域新高價,據《高雄實價網》統計,去年均價達49萬元,與2023年相比,出現22.4%漲幅,因價格飆高,買方陷入觀望。

▲該案基地位於高鐵生活圈,就在明星學校文府國小附近。(圖/記者張雅雲攝)

高雄市仲介公會理事邱靜葵指出,該案基地位於高鐵生活圈,就在明星學校文府國小附近,生活機能佳,加上距離台積電設立的楠梓產業園區不遠,帶動房價不斷飆高。目前市場多由投資、置產客搶先卡位,預計建廠完成後5年內才會迎來真正的自住需求高峰。

年份 交易量(件) 均價(萬元) 2024 2 47 2023 488 48.96 2022 609 39.99

▲高鐵生活圈近年房價。資料來源:《高雄實價網》。(ETtoday製表)

高鐵生活圈周邊的主力產品以屋齡25~35年大樓為主,單價落在每坪15~20萬元,透天別墅則以屋齡10~20年為大宗,總價約1800萬元上下,土地市場方面,臨路住4用地單價格約80~100萬元,受信用管制影響,近期多為剛需出手進行長期規劃。

邱靜葵表示,楠梓產業園區與高鐵生活圈的長期利多仍支撐房市發展,受信用管制影響,短期可能出現市場波動,未來新院開幕後,不少醫療人員進駐,也能帶動住宅需求,持續帶動交易量上揚。

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