記者陳筱惠／台中報導
位於西屯路三段的中科購物商場，佔地1.68萬坪，在中科尚是一片甘蔗田時，由深耕實業進駐，全盛時期甚至一條路上有近10間火鍋店。但去年中市府採取斷水斷電措施，至少30間店家無法經營退出，偌大商店街淪為空城，一年沒進展，周邊居民也十分憂心該地成為治安死角。
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▲中科購物廣場自斷水斷電後儼然成為空城。（圖／記者陳筱惠攝）
據悉該商場地主為台糖，後由深耕實業經營轉為二房東，在當地開啟30間正式商舖，更有不少三房東切割地上物轉租給2~3間店家，在店舖滿租後，深耕又開放貨櫃屋進駐路邊，甚至連停車格都可以出租，商圈也因此越來越繁華。
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▲中科購物廣場周邊有5000住戶，大樓林立。（圖／記者陳筱惠攝）
豈料傳出深耕實業公司偽造文書，偽造土地同意書，大房東台糖與二房東深耕實業雙方對簿公堂，經法院判決深耕敗訴定讞後，台中市政府也於去年的6月1日實施斷水斷電作業，此區域內包括楓康超市、梨子咖啡館、肉多多火鍋、85度C、築間鍋物、屈臣氏以及大魯閣打擊練習場、王品集團旗下火鍋店石二鍋、健身工廠、台中牛排館等瞬間繁華的商場形同空城。
歷經一年，周邊擁有5000戶以上量體的住宅區，民眾抱怨：「要拆不拆，就空在那邊，隔壁就是國中，周邊也有國小，雖然有設置禁止進入的設施，但難保不會成為治安死角。」周遭住宅大樓的物業公司也表示，「從店家退出後，的確有遭受住戶抱怨，除了加強社區巡邏的次數，也有請警察局加強巡邏。」
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▲撤出店家的招牌仍在，居民憂心成治安死角。（圖／記者陳筱惠攝）
對此，曾經進駐的陳姓業者透露，「事件爆發之初至今，該賠償的金額甚至租金的押金都沒拿到，現在已經放棄索賠，讓投資的三百多萬放水流。」至於是否要採法律程序，陳姓業者表示「我們小本經營的店家，不可能還要花錢打官司啊！」
大福科地產林佳穎表示，深耕商圈的停擺，週末的人潮熱度的確有影響，但對周邊房價或詢問度並沒有造成太大影響，周邊仍是台中房市熱區，以2~3房為主流，新成屋或是預售屋的價格都站穩3字頭，10年內中古屋成交價也已逼近3字頭，加上周邊屋主預期未來仍有上漲空間，釋出的物件並不多。
另外，在地仲介則透露，今年初聽聞有招開會議，就是要解決商場糾紛，不過後續如何無法確定，記者致電深耕實業詢問，總機表示會報請負責的窗口，回電聯繫。
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