殺來程咬金！實價登錄赫見知名幼兒園獵地　搶進北屯重劃區

2021年03月15日 14:00

記者陳筱惠／台中報導

台中14期重劃區土地交易熱絡，不僅10間以上建商搶進，根據實價登錄顯示，去年8月，台中知名連鎖幼兒園也以每坪58萬搶下871坪土地，光土地價格就高達5億，專家分析，該土地位於北屯區，該區人口為全台中最多，加上小家庭為主力買盤，即便整體環境面臨少子化，但家有幼兒的家庭仍有龐大需求。

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▲台中14期重劃區土地交易熱絡，連幼兒園都重金搶進。（圖／記者陳筱惠攝）

台中知名的「四季藝術幼兒園」即將進軍北屯，在中部頗富盛名的四季，目前有5間幼兒園營業中，範圍涵括南屯區、西屯區、北屯區，也因教學活潑、校風優良成為台中家長趨之若鶩的幼兒園選項。

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▲專家分析，14期正在開發初期，生活機能與教育體系相對薄弱，幼兒園在現在選擇進場，十分明智。（圖／記者陳筱惠攝）

對於買地是否要自建，四季藝術幼兒園回應：「經過評估與家長需求，的確目前正在籌備新校。」至於何時開園，對方則回應：「目前都僅在規劃階段，時程尚未確定。」

上揚國際建築團隊台中一處總經理楊濬輔認為，未來台中沿著台74環線的新案將全面站穩3字頭，14期重劃區跨近年來看俏的北屯、西屯，未來大案齊發，尤其如總太、豐邑等上市建商大舉搶進，平均預售價格單坪上看45萬。

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▲北屯區人口為台中29行政區中最多，更磁吸其他區域首購搶進。（圖／記者陳筱惠攝）

對於人口部分，楊濬輔認為，即便整體環境進入少子化，但家有幼兒的家庭仍有龐大教育需求，以北屯區來說，小家庭為主力買盤，家中有1~2位幼童的不在少數，在教育費上也更肯花錢。

信義房屋文心捷運店主任林俊明認為，除了74沿線外，北屯還受惠捷運綠線，目前周邊屋齡在16~20年內的中古屋都還有1字頭房價可以入手，他分析靠近洲際附近的幼兒園的教育機能，都要轉往崇德路二段、三段等地，但未來當周邊預售開始交屋，勢必引來一波人口遷移。

資深房仲沈政興則認為，14期重劃區受惠74號道，會磁吸潭子、中科的人口，加上有漢神百貨、環球購物中心進駐，但也因正在開發初期，生活機能與教育體系相對薄弱，幼兒園在現在選擇進場，十分明智。