凌駕寶佳體系！台中兩大本土建商斥資逾百億　獵地1.6萬坪

2021年03月15日 16:53

▲台中土地交易旺，新興重劃區插滿土地交易廣告。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／台中報導

台中建商大進補，台中2020年建商購入建地前10名出爐，前3名分別是順天建設、富宇機構、櫻花建設，光3間建設公司拿下超過2.1萬坪建地。專家分析，在台中購地的前10名，仍以銀彈豐厚的大型建商為主力，而外來建商雖屢創高價，但購地坪數與台中建商仍有差距。

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根據台中市建築經營協會統計，台中購入去年300坪以上建地的建商，第一名為順天建設以總共8449.85坪奪下獵地王、推估花費40.8億元，僅差300坪左右的富宇機構以8154.4坪居次，花費61.41億元，第三名則由寶佳體系的櫻花建設以5362.21坪拿下。

▼台中2020年獵地建商排行前十名。（表／台中市建築經營協會統計）

加總獵地坪數前10名總計拿下台中5.7萬坪建地，台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析，在建商購地這塊，去年與前年的數據相差不大，在坪數這塊沒有創新高。

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但值得注意的是，地價出現明顯漲幅，而台中購地的前10名建商中，仍以銀彈豐厚的大型建商為主力，而外來建商如興富發等，雖屢創高價，但根據購地坪數僅2773坪，台中建商仍有差距。

▲豪宅新生代建商雙橡園開發去年拿下4405.5坪土地，擠進第10名。（圖／記者陳筱惠攝）

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其中，豪宅新生代建商雙橡園開發去年拿下4405.5坪土地，擠進第10名，首次跨出七期插期北台中崇德6路周邊的總經理魏櫂良表示，雙橡園開發不主打國際設計團隊為產品特色，而是以軟實力競爭，也將經驗複製完整帶到北台中，新案基地廣達2924坪，將規劃大花園及獨棟鋼骨大樓，尚在規畫設計階段。

在市場一片土地熱潮中，白洪章認為，以數據上分析，外來建商推升地價，排擠台中在地建商，又台中建商獵地以大型上市櫃建商為主力，再壓縮到台中在地中小型建商的生存空間，未來建商大者恆大的現象會越來越明顯，也代表購屋族對產品的選擇性可能會減少。