營區變建地！屏東大武營區將重劃　估地價每坪上看20萬元

2021年03月19日 18:15

▲屏東市大武營區明年重劃完成，屆時可能會引發建商搶地。（圖／翻攝自Google Maps）

記者陳建宇／屏東報導

南部各縣市都在瘋重劃區，屏東也不例外，位於屏東市的大武營市地重劃區就將於明年完工，屆時除了有榮總將進駐之外，屏東縣政府也可分回約2.86公頃的抵費地，根據附近目前地價每坪20萬元以上的行情推估，將有17億元的行情，也引起建商注意。

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屏東的大武營區原為陸軍航特部空降訓練中心的位置，住商不動產屏東明正加盟店總經理楊信華表示，今年大武營區就將遷移至新設的大聖西營區，而大武營區也已展開重劃計劃，預計2022年就能重劃完成，屆時將有高雄榮總屏東分院進駐，屬於總投資金額94億元、設有34個醫療專科、床數達622床的醫學中心級服務醫院。

▲大武營重劃區除了有高雄榮總進駐外，也將釋出土地標售。（圖／翻攝自屏東縣政府網站）

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除了高榮屏東分院進駐之外，該重劃區也提供7.9公頃的住宅用地、8公頃的公園用地，而其中屏東縣政府可分回2.86公頃、也就是約8651.5坪的抵費地，未來這些土地都將標售以補回開發經費，也還會有盈餘納入公庫。

楊信華指出，目前大武營區所在的萬年段土地若是位於巷弄內，單價在每坪17~18萬元之間，但若是臨路或像大武營區這種大型、方正的土地，單價絕對超過20萬元，等於縣府所持有的土地價值就至少17億元，相信會吸引許多建商注意。

良悅建築業務經理賴建志表示，屏東市目前土地也和高雄、台南一樣愈來愈貴，半年前單價20萬元的土地已經算很高了，但現在幾乎都要超過20萬元，而大武營區的土地方正、面積亦大，應該不只屏東建商會想買，就連外地建商應該也會想來插旗，屏東建商若採取過去的價格思維恐怕買不到。

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