老牌食品家族獨鍾天母國 1年內花4億布局不同豪宅

▲▼台北市士林區中山北路七段「國泰天母」,豪宅,天母,社區。(圖/記者張菱育攝)

▲義美食品高家今年3月以2.18億元買下「國泰天母」9樓。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

台北天母是台北具有國際型的聚落,擁有國際學校,因此讓許多富豪選擇在天母購屋自住,也讓子女也能在此求學,中古豪宅仍被高端客接受,像是義美食品高家,買進「國泰天母」9樓、「天母紘琚」11樓也有天母在地客買進;至於信義區前總統陳水扁曾住過的「寶徠花園廣場」,10樓戶由台新金控董事不貸款買下。

士林區中山北路七段「國泰天母」豪宅,今年3月成交9樓戶,總價2.18億元、每坪126.77萬元,共220.8坪。第一手屋主於2014年以2億449萬元買進該戶,也就是持有7年轉手,就獲利1351萬元,每坪單價也從117.6萬元,漲至126.8萬元。

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進一步調查這次的新買家,是「樂傑投資股份有限公司」,負責人是高志誠,他也是義美食品的高家4兄弟當中的老三,旗下還擁有凱德投資、瑞盟行銷、創輝投資、美強光學、美錡科技、台灣聯合物流等公司。

而義美高家去年9月才傳出以總價1.8億元,入手磺溪旁豪宅「全陽柏悅」18樓2戶,此次同家族再出手,也凸顯家族對於天母地域的認同度高。

同時,在中山北路七段巷弄內的「天母紘琚」豪宅,睽違了近2年再現交易,3月成交11樓戶,總價1億8388萬元、每坪114萬元,共225.05坪,屋齡10年。買家為原本也住天母地區「天母天玉」的蔡小姐。

台灣房屋天母七段特許加盟店店長黃翊華表示,受到去年疫情的影響,讓許多原本在海外工作的台商或外籍人士陸續回台,也因為長期滯留台灣,所以有居住的需求,乾脆直接在台置產,而天母又是國際性較強的區域,因此吸引不少高端客在天母購屋。

前總統陳水扁曾住過的信義區信義路五段91巷「寶徠花園廣場」,3月成交10樓戶,總價1億8388萬元,共124.01坪。對照前一手屋主甫於去年7月以1億7560萬元買進,僅持有8個月就轉手,獲利828萬元,每坪單價也從160萬元,上揚至168萬元。

「寶徠花園廣場」10樓買家為「朋城股份有限公司」,而且全額採現金支付,無貸款。進一步調查發現,該公司負責人就是台新金控董事王自展,他已經擔任台新金的董事逾20年,曾被形容是「萬年董事」。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出,去年全球資金熱潮,讓高資產族群將手上資金投注於風險相對較低的不動產,其中高總價物件一次可投放高金額,置產或自用都適宜,而利用法人持有可保障不動產權利的完整性,因此利用法人購屋的方式仍為高資產的主力。

▲台新金控董事王自展,不貸款買下「寶徠花園廣場」10樓。(圖/記者宋良義攝)

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