▲義美食品高家今年3月以2.18億元買下「國泰天母」9樓。（圖／記者張菱育攝）
記者張菱育／台北報導
台北天母是台北具有國際型的聚落，擁有國際學校，因此讓許多富豪選擇在天母購屋自住，也讓子女也能在此求學，中古豪宅仍被高端客接受，像是義美食品高家，買進「國泰天母」9樓、「天母紘琚」11樓也有天母在地客買進；至於信義區前總統陳水扁曾住過的「寶徠花園廣場」，10樓戶由台新金控董事不貸款買下。
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士林區中山北路七段「國泰天母」豪宅，今年3月成交9樓戶，總價2.18億元、每坪126.77萬元，共220.8坪。第一手屋主於2014年以2億449萬元買進該戶，也就是持有7年轉手，就獲利1351萬元，每坪單價也從117.6萬元，漲至126.8萬元。
進一步調查這次的新買家，是「樂傑投資股份有限公司」，負責人是高志誠，他也是義美食品的高家4兄弟當中的老三，旗下還擁有凱德投資、瑞盟行銷、創輝投資、美強光學、美錡科技、台灣聯合物流等公司。
而義美高家去年9月才傳出以總價1.8億元，入手磺溪旁豪宅「全陽柏悅」18樓2戶，此次同家族再出手，也凸顯家族對於天母地域的認同度高。
同時，在中山北路七段巷弄內的「天母紘琚」豪宅，睽違了近2年再現交易，3月成交11樓戶，總價1億8388萬元、每坪114萬元，共225.05坪，屋齡10年。買家為原本也住天母地區「天母天玉」的蔡小姐。
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台灣房屋天母七段特許加盟店店長黃翊華表示，受到去年疫情的影響，讓許多原本在海外工作的台商或外籍人士陸續回台，也因為長期滯留台灣，所以有居住的需求，乾脆直接在台置產，而天母又是國際性較強的區域，因此吸引不少高端客在天母購屋。
前總統陳水扁曾住過的信義區信義路五段91巷「寶徠花園廣場」，3月成交10樓戶，總價1億8388萬元，共124.01坪。對照前一手屋主甫於去年7月以1億7560萬元買進，僅持有8個月就轉手，獲利828萬元，每坪單價也從160萬元，上揚至168萬元。
「寶徠花園廣場」10樓買家為「朋城股份有限公司」，而且全額採現金支付，無貸款。進一步調查發現，該公司負責人就是台新金控董事王自展，他已經擔任台新金的董事逾20年，曾被形容是「萬年董事」。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，去年全球資金熱潮，讓高資產族群將手上資金投注於風險相對較低的不動產，其中高總價物件一次可投放高金額，置產或自用都適宜，而利用法人持有可保障不動產權利的完整性，因此利用法人購屋的方式仍為高資產的主力。
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▲台新金控董事王自展，不貸款買下「寶徠花園廣場」10樓。（圖／記者宋良義攝）
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