▲北屯坐擁28.9萬人，成為全台中最多人的一區。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中市總人口突破281萬人，北屯區坐擁28.9萬人功不可沒，根據資料顯示，北屯也是台中淨遷入人數最多的行政區，其中淨遷入人數前三名的里，則分別是廍子里、舊社里、和平里，特別的是，廍子里1季就增加1166戶，扛起全區量能。
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北屯移入3大里，廍子里、舊社里、和平里都是新興重劃區，廍子里位於廍子區段徵收區，舊社里位於G0特區、單元12，和平里範圍則包括10期重劃區。信義房屋文心中清店店長謝明哲觀察，3個里所在的重劃區，當地學校近年漸成額滿學校，也可以看出移入人口多是年輕首購族、小家庭，才使幼兒就學需求如此蓬勃。
▲北屯移入廍子里、舊社里、和平里等都是新興重劃區。
根據金融聯徵中心資料顯示，北屯區房貸年齡比起其他區域，也同樣年輕許多，北屯45歲以下購屋族佔比高達8成，相較西屯區45歲購屋族僅佔5成來看，北屯區的確是首購天堂。
而年輕族群移入的主要關鍵，除了案量多、捷運綠線、COSTCO等議題炒熱房市外，最主要還是價格因素。謝明哲認為現在台中各區的房價皆顯著上揚，但以千萬左右預算來說，市郊新興重劃區能買到新的2房、2+1房，而市區只能買到屋齡20年左右中古屋，也吸引許多較年輕的購屋族買進市郊重劃區。
▲台中「心之所向」造鎮案單價站上2字頭，宣告廍子正式告別1字頭行情。（圖／業者提供）
另外591房屋交易網新聞組長畢務潔指出，自2018年開始由「總太2020」以1字頭親民價格打出熱度外，經過這幾年的捷運、建設議題加持，土地標售價持續攀高，台中在地建商如總太、大城、辰嘉、佳昂等搶進，其中佳昂建設在此推出「佳昂太和2」，每坪開價25萬元起、總太地產新造鎮案「心之所向」系列，進場後成交單價也站上2字頭，宣告廍子段正式告別1字頭行情。
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