▲以開發角度來觀察，14腹地廣大，其中鄰近11期的土地更是兵家必爭之地。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
近年來全台面積最大、土地所有權人數最多的重劃區，落腳在台中14期重劃區，全區共計占地403公頃，內擁大量建設、交通題材，以及發展成熟的11期崇德商圈，未來長線看好，讓該區尚未有新屋進駐，就被視為「準豪宅區」，第1案開價直衝4字頭。
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14期內擁有洲際棒球場、規劃中的大巨蛋場館與漢神娛樂商城等大型建設利多，早在土地重劃開始就被敏銳的建商鎖定區域，在地品牌建商搶佔第一波商機，包括寶輝、精銳、陸府、雙橡園、惠宇、新業、林鼎等都爭相插旗。
▲14期重劃區內8間上市櫃建商手握近1.7萬坪土地。（圖／記者陳筱惠攝）
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不過上市櫃建商緊接著揮金瘋搶14期重劃區土地，包括國泰、順天、亞昕、大城、太子、日月光集團、寶佳集團、坤悅等，合計8家上市櫃建商，就握有近1.7萬坪土地，占了14期已售土地面積的35％
住商不動產七期南屯店黃盟翔指出，「因為14期重劃區的腹地廣闊、建設題材豐富，商業與住宅開發雙軌並行，區域價值不斷拉抬堆疊，即使土地價格屢創新高，但未來可塑性更高。」
▲14期內率先開案的也是2大北部建商，分別是亞昕「一緒」、國泰「MOST+」。（圖／業者提供）
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而14期內率先開案的也是2大北部建商，分別是亞昕「一緒」、國泰「MOST+」，在萬眾注目之下，成為14期指標案。而亞昕集團選定14期推出台中首發案「一緒」，總銷10億元，規劃23至35坪的2~3房產品，總戶數62戶，換算下來每坪單價約45萬元；在地建商部分，則有元鈞建設架設看板替新案預告。
▲14期重劃區成為少數未全面啟動，卻已經注定是豪宅區的地方。（圖／記者陳筱惠攝）
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析，以開發角度來觀察，14腹地廣大，其中鄰近11期的土地，有學校預定地、公園綠地，比起其他機能尚未開發完整的土地來說更為吃香，但以14期土地使用分區來評估，住宅單價不可能太低，保守估計都4字頭起跳。