▲大直豪宅，一戶就有兩台電梯！（圖／翻攝Joeman YouTube，下同）
網搜小組／劉維榛報導
網紅Joeman（九妹）日前曾超狂開箱郭台銘豪宅，一窺霸氣總裁的生活起居，而最近九妹則分享為在北市大直區的「2.5億元毛胚屋」，光是4坪大的陽台就價值800萬左右，等於可買一間小套房了。而Joeman也幽默笑虧，找到「2處雷點」，讓他忍痛不買該間豪宅的理由，「不然我本來想買三戶！」
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Joeman表示，這間位在大直的第一豪宅「西華富邦」，該戶位處20幾層樓、108坪大小，價值就超過2.5億元，而來賓Ted解釋，西華富邦跟萬豪酒店是連棟的，中間有空橋連通，社區樓下有俱樂部，但之前因游泳池維修，有繳會費的住戶，可直接免費使用萬豪酒店的泳池。
開場部分，Joeman直言，「豪宅一戶一梯廳就很厲害，但它是一戶兩支梯」，空間約3坪大，足足可放大沙發，讓Joeman不禁笑虧，「跟老公吵架的時候，就把他趕出來睡梯廳」，但話鋒一轉，Joeman也調侃「老實跟大家講，今天最漂亮的就是這個梯廳了。」
下秒門一開，2.5億的毛胚屋映入眼簾，由於房子沒有通電，只有外頭襯進來的採光，Joeman出乎意料表示，「這以毛胚屋來說，（線路整理）算不算是很乾淨的」，以大坪數豪宅來說，通常一進門就會有一間客用衛浴，兩個用途包括：給客人使用、或是出門臨時想廁所可用。
▲玄關一進來，就是客用浴室！
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▲陽台望出去就是摩天輪！
Joeman接著走到陽台，左側望過去就是美麗華摩天輪、ATT 4 FUN、家樂福與劍南捷運站，再度讓他驚呼，「這陽台真的太猛了！」事實上，光是陽台就有約4坪大小，Joeman粗估價值約700至800萬，「等於可以買一間套房！」
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Joeman也眼尖觀察，陽台的窗戶設計比較像是高樓辦公室的窗戶，Ted則說明，它的外觀很像做玻璃帷幕，由於社區屬超高樓層，為了安全考量，「所以（建商）不會做全部推出去的窗戶。」
對此，Joeman直言，稍微有些可惜，「因為以這景色來說，會想要一個雙開的大玻璃門」，下秒Joeman也幽默笑虧，「各位，你們家有一個地方可能就贏3億的豪宅，『你們陽台的門可能比它大』，這集就是努力，找出你家比3億豪宅好的地方」，當下Joeman還上演小劇場，「可惜～因為豪宅陽台只有一片門，不然我本來想買三戶！」
▲室內超粗樑柱，在設計規劃上需費心思！
另外，開箱到工作陽台時，Joeman表示，「剛剛屋主有現場抱怨，很討厭（屋內）有斜的柱子，非常難做規劃，空間要做櫃子嘛，就算把它包起來，又是一個三角型，就不太好規劃。」Ted也解釋，這個就是結構樑，因為西華富邦是超高大樓，有超過150米，是使用「扭力樑」的制震工法，而Joeman接著說，「它有斜的柱子去增加它的制震效果」，尷尬的是，柱子有一定的粗度，「空間距離就會被壓縮，也相對不好規劃。」
Joeman才語畢，Ted就在一旁胡鬧，「但你家就會不有這個問題」，Joeman也立刻補槍，「對，所以各位又找到一個藉口了，我本來想買西華富邦，可是它裡面有斜的柱子，太難規劃了，所以我就忍痛不買！」
Joeman表示，雖然這次沒看到精美的裝潢，卻有顯示有錢人買毛胚屋，就是因為要追求個性化、客制化。Ted說，屋內都只有做一個隔板，屋主不想被建商設計侷限，大小可按照自己喜好做調整，「原本有一些房子已做好隔間，敲掉再隔也是錢。」
最後，Joeman也替開箱做總結，豪宅最大賣點就是地點，西華富邦最近一筆成交價是3億元，會因為樓層視野也價差，Ted透露，另一棟社區面河景，可欣賞101與基隆河無敵景觀，「平均售價是這一面的差不多50%」，Joeman露出驚訝的哇的表情，「假設（開箱這一間）這坪數2億多元，那邊就是3億多元，更高樓層可能要到4億元。」
▼2.5億元毛胚屋讓人開眼界。