▲頭期款不足可參考預售屋，先付1至2成就好。（示意圖／記者陳筱惠攝）
記者黃可昀／綜合報導
買房頭期款太難存，因此不少人會選擇預售屋，前期還款的壓力較小，但如果戶頭只有1成的存款你敢買嗎？一名女子透露，她手邊有1成的頭期款，想要直接咬牙買預售屋，利用工程0付款的3年期間繼續存另1成頭期款，「知道這樣做很危險，大家都會說要3成再買，只是想知道有沒有人這樣做過？」
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原PO在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」表示，她現有的資金只有1成，近期看中的預售屋要蓋3到5年，現在簽約只需付「訂金+簽約金1成」，後續建造期間「工程0付款」，有3年的時間讓她繼續存。
原PO指出，她計畫日後每個月存3萬，工程0付款的3年期間就能存到108萬，剛好可以再付另1成的頭期款，之後只剩每個月的房貸要繳，不過這也代表她往後3年不能出意外，萬一遇到失業、收入減少等突發狀況，就會影響到她存108萬的計畫，3年後付不出這筆錢就等於違約，屆時可能一場空，現在先買是否太冒險？
▲預售屋至少蓋3年，這期間房價又會漲。（示意圖／記者陳筱惠攝）
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網友認為，「穩定存錢這是在事情都順利的情況之下...，建議至少還是用存錢+投資，先想辦法存到2成自備款再來看」、「如果年終會多領不少，或者家裡可以借到周轉金就可以這麼做，因為建商如果工程提前是有可能會使後面的款項提前支付」、「房價3-5年後只會愈來愈高，不先買進，你賺的錢追不上漲價」、「我覺得可以，而且若是蛋黃區，還可以算上升值的空間，存到的不止108萬。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售屋就是設計來給原PO這類型的客戶購買，不一定要存滿2成頭期款再買，但千萬不能將存錢進度安排得太緊繃，至少要抓3個月的空窗期，萬一失業或緊急要用錢才足以應付，像原PO想在36個月存到108萬，大概只能抓自己存到100萬上下，也要預留買房的稅金、家電家具預算。
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