▲學者分析道，北中南房價迅速飆漲，凸顯了台灣住宅政策隱憂。（示意圖）
記者陳致平／台北報導
政府打房，房價卻越打越高，北中南房價大漲，漲幅就像是看不到天花板一樣，讓不少想買房的年輕人大喊吃不消。對此，房產學者章定煊分析道，當全國的房價陸續往這個天花板進逼的時候，如果天花板價格沒辦法鬆動，台灣房地產後市的發展是有所隱憂的。
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景文科技大學財金系副教授章定煊在臉書上發文解釋道，根據清華安富房地產指數分析，自 2003年1月至2021年6月房價長期報酬率與相對交易量的變動可得知，「雙北市，尤其台北市價格漲幅落後於全國。」
章定煊表示，因為雙北的房價已經居高不下，炒房者將目標轉向基期低，且市場規模小的二三線縣市，導致屏東、雲林、南投、彰化、嘉義、宜蘭、花蓮，價格與交易量均快速增加，是屬於叫好又叫座的情況。
▲高房價問題蔓延至全台各地。（示意圖／記者陳筱惠攝）
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他指出，原本高房價的問題，由雙北迅速的延燒到全國，「買不起房」的問題儼然已成為全國性的問題，等於是全國國民均籠罩在高房價的陰影之下。當雙北的價格漲幅落後於全國，顯示因為當房價實在達到無論如何也買不起的時候，就形成了一個價格上的天花板，當全國的房價陸續往這個天花板進逼的時候，如果天花板價格沒辦法鬆動，台灣房地產後市的發展是有所隱憂的。
章定煊對此一現象給出了2項結論，他認為房價越是有頂到天花板疑慮的，進場需要省思，如果最後房價高到沒人買得起，市場缺少最後一隻老鼠，就是很難噴發；房價高到快要買不起，就連想回家種田還是買不起，表示台灣住宅政策有調整的必要。
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