▲蘆洲環提大道一帶，從中原路一直到永平街被賦「新大直」美名。（圖／翻攝自Google Maps）
實習記者項瀚／台北報導
不少人聯想到蘆洲，都會覺得其只不過是三重的一塊附屬區域。不過在最新一集《地產詹哥老實說》節目中，信義房屋蘆洲長安店主任蔡明軒表示，蘆洲有一區域素有「蘆洲大直」美名，不但生活機能俱全，又具備舒適的環境與無敵的河景，大樓產品的指名度相當高。
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▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》，解析新北市蘆洲。
節目一開始，主持人詹哥表示：「我本來對蘆洲的印象就是三重的一個附屬區域，沒想到居然有不少新案已站上6字頭水準。」此外詹哥提到，看了街景照之後，真的覺得蘆洲有一區域跟大直很相似。
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蔡明軒回應，素有「蘆洲大直」美名的區塊主要是指環堤大道上，以及從中原路一直到永平街甚至三民路。之所以被比喻為大直，蔡明軒說明，主要是寬廣舒適的街廓，以及遠眺水岸的美景。
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▲蔡明軒表示，「蘆洲大直」一帶的產品相當多元，從屋齡10年的電梯大樓到40年的中古公寓通通都有。（圖／翻攝自《地產詹哥老實說》）
蔡明軒表示，「蘆洲大直」一帶的產品相當多元，從屋齡10年的電梯大樓到40年的中古公寓通通都有。而坪數規格從小套房到4房也十分齊全。
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話落到此，主持人詹哥詢問，「那價格也很廣吧？水岸景觀的電梯大樓是不是很貴？」蔡明軒表示，「蘆洲大直」相較於蘆洲其他重劃區，房價已經算親民了。以公寓來說，單價大約為28~35萬元，電梯大樓則落在35~45萬元間，至於具有河岸景觀的戶別，每坪平均會加2~3萬元。
蔡明軒進一步表示，年輕人偏愛屋齡較新的物件，大多會選擇入手環堤大道上屋齡10~15年的大樓產品。以2房的設定來說，帶上1個車位，總價大約為1300~1500萬元。而換屋族會較在意實際使用坪數，偏好公設比較低的20年華廈物件。
▲「蘆洲大直」步行即可抵達長榮路的佳瑪商圈，不用進入北市，就能滿足購物的需求。（圖／翻攝自Google Maps）
主持人詹哥隨即提問，「這邊的食衣住行育樂表現如何？」蔡明軒表示，「蘆洲大直」鄰近長安商圈，生活機能俱全，除了有傳統的早市、晚市之外，亦有多家大型連鎖超商。此外。「蘆洲大直」步行即可抵達長榮路的佳瑪商圈，不用進入北市，就能滿足購物的需求。
▲從長安商圈出發，可直接抵達蘆洲捷運總站以及台北車站，交通十分便捷。（圖／翻攝自Google Maps）
而關於交通條件，蔡明軒表示，蘆洲的公車網絡相當密集，從長安商圈出發，可直接抵達蘆洲捷運總站以及台北車站。此外，鄰近台64快速道路，通往中和、板橋、新店皆十分方便。
值得一提的是，蘆洲區設有多家熱門的學校，例如成功國小、蘆洲國中、忠義國小、鷺江國小，受到不少年輕爸媽青睞。另外，蘆洲由於綠地覆蓋比例高，清幽、舒適的生活環境，亦擄獲不少年長者的心。
最後談到未來展望，蔡明軒提到，目前新北市政府已在捷運總站旁規劃興建大型醫院，替蘆洲補足過往較缺乏醫療資源的困境。蔡明軒認為，蘆洲相當具有增值的條件與潛力，非常值得入手。
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