▲網友看好基隆房市展望，提出林三淡可以改稱「基八淡」。（圖／記者林振民攝）
實習記者項瀚／台北報導
林口、三峽、淡水是受雙北民眾青睞的低價區，俗稱「林三淡」。然而，有網友表示，前2者房價已遠甩開淡水，再加上基隆的崛起，林三淡應改為「基八淡」。專家表示，基隆雖較靠近台北，但建設發展緩慢，仍無法與淡水相提並論。
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有位網友在《PTT房屋版》發文表示，林口和三峽近年交易熱絡，房價漲勢洶湧，與淡水已拉開好幾個檔次。此外原po認為，基隆一定會比淡水還快崛起，不僅距離台北較近，也有大型建商進場推案，像是興富發的「新橫濱」。他提議，林三淡可以改成「基八淡」，也就是基隆、八里、淡水。
▲大型建商進場基隆推案。（圖／ET資料照）
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《住展》雜誌研發長何世昌指出，林三淡3區內的價格落差大，以新建案來說，淡水均價落在25~35萬元，林口的高價區A9則為38~50萬元、後段較便宜的區域也要價30~38萬元。至於三峽，近年新案供給稀少，且大多集中在最昂貴的北大特區，每坪已站穩4字頭。
何世昌提到，林口和三峽的房價表現確實優於淡水，主因是淡水新市鎮的發展較慢，不過房地產具有比較效應，買盤是流動的，因此預估淡水與林口、三峽房價應不會再持續擴大。
關於網友大讚的基隆，何世昌表示，其靠台北側的新案房價為25~28萬元，市中心則落在3字頭左右。雖然基隆距離台北僅20分鐘車程，比淡水來得更加方便，但基隆除了有氣候及門牌抗性外，最大的問題是發展太過緩慢、缺乏公共建設投入。何世昌說：「基隆要趕上淡水，還是要等捷運建設兌現再說。」
▲沈雅純指出，淡水近2年房價增幅達2成之多，上漲力道超越林口、三峽。（圖／ET資料照）
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東森房屋淡水濱海微笑莊園加盟店長沈雅純指出，過去台北人不敢來淡水買房子，主要是基於交通考量，不過隨淡海快速道路與淡江大橋2項利多加持，近兩年淡水房價增幅達2成之多，上漲力道超越已漲多的林口及三峽。此外，沈雅純強調：「基隆要超越淡水，應該是不太可能。」