信義區店面捷報　昔「店租王」2個月收攤終迎新租客

2023年04月19日 16:07

▲「HIRO」迴轉烤肉卡進租金單價曾破萬的「信義區店租王」。（圖／記者項瀚攝）

記者項瀚／台北報導

政府派發每人6000元補助金，近期餐飲類股表現強勁，餐飲業的家店數也在攀高。房仲指出，忠孝市府商圈新開3家店，其中租金單價曾破萬的「信義區店租王」、橘村屋舊址迎來「HIRO」迴轉烤肉卡進。而隔壁2間店面，路易莎咖啡也以每月21萬元承租下來。

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近期忠孝市府商圈新開3家店，包括HIRO迴轉烤肉、路易莎咖啡市政二店、藥局。其中路易莎月租21萬元，每坪租金8949元，目距離一店距離相當近。藥局月租則為13.5萬元，每坪租金8909元。

至於HIRO迴轉烤肉，並無實價揭露。不過，該店去年3月曾有單坪萬元的區域高價紀錄，去年3月《ETtoday新聞雲》也曾出過報導，當時的租客是「橘村屋」糕餅店，但只經營2個月就歇業了。《才剛創信義區7年租金新高！　「橘村屋」開業僅2個月離奇收攤》

▲近1年忠孝市府商圈店租單價排行。（圖／信義提供）

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年景氣外冷內熱，內需消費需求回升，也反映在餐飲類股的股價上，相較於許多零售消費可能被電商或購物中心瓜分，餐飲業則呈現蓬勃發展，成為現在店面展店的主要業種之一。

至於本次討論的忠孝市府商圈，曾敬德分析，其特色就是穩定，即使疫情期間也沒有空置率大幅飆升的狀況，「該圈對於觀光客的依存度不是那麼高，白天有周邊上班族、轉運站人潮，晚上有附近居民消費，假日也有信義區觀光人潮。」

曾敬德說，一旁的永吉路30巷也有飲料一條街的特色賣點，商圈假使有店面空置，新店家進駐的速度都相當快，忠孝東路五段上主要業種包括餐飲業、假髮業、酒商外，近期也有藥局開始進駐，近年租金則維持相對穩定。

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東森房屋忠孝SOGO加盟店東周榮義表示，往忠孝東路四段移動，東區的店面市場也有回春跡象，部分過去承租給特賣會的店面，也迎來穩定租客。舉例來說，忠孝敦化捷運站口店面近期由日本連鎖眼鏡行以每月33萬元承租。但他強調，目前指名度較高的店面坪數都不大，高總價仍具抗性。