▲自2021年起房價一波大漲，引起政府一系列打炒房措施。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
近期社會再討論起《平均地權條例》議題，商總主席暨鄉林建設集團董事長賴正鎰認為，禁止預售屋換約、私法人購屋有違憲之嫌，這是無法理解的集權作法。信義房屋專家認為，此類修法其實都會加上「有益社會公益者不在此限」等語，不會有違憲之嫌。
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《平均地權條例》修法通過後，至今施行細則還沒上路，但相關爭議還再延燒。對此，賴正鎰認為，政府打炒房，最終已經讓人感覺變質，竟然祭出最嚴厲的修法，來禁止預售屋轉讓，完全沒有顧慮到民眾對自身財產處分及調度分配的自由權利，這在先進國家是完全無法理解的集權作法。
▼商總主席暨鄉林建設集團董事長賴正鎰認為，政府禁止預售屋換約、私法人購屋等舉，有違憲之嫌。（圖／記者項瀚攝）
賴正鎰表示：「買房動輒上千萬至數千萬元，又不是在菜市場買蔥，只要幾十元就能輕鬆帶回家，相信不會有人會拿買房子來開玩笑。」況且從下訂簽約到完工交屋，往往就是3~4年，期間也可能遭遇工作調整、家庭意外等，政府立法限制不能移轉，簡直是強人所難，全世界沒有哪個民主國家的政府會作限制買賣的主張。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則分析，此類大動作限制民眾權利的修法，雖說有部分輿論認為有違《憲法》第23條，但該條目也提到「以上各條列舉之自由權利，除為防止妨礙他人自由、避免緊急危難、維持社會秩序，或增進公共利益所必要者外，不得以法律限制之。」因此，在該案修法後加上「有益社會公益者不在此限」等語，其實就能解釋，不至於會有違憲。
曾敬德提到，目前該項修法細則若未明朗，不過從三讀前夕至今，輿論不管是產業界、學界已對此案有不少討論，而目前實際上路時間仍未底定，相信在該案未來正式實施前，社會多做議論都算是好事。
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