▲屋齡1年的「雙橡園S1特區」，出現轉手獲利1525萬元的交易。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
2年以來房價差異究竟多大？根據實登揭露，位於南屯區豪宅建商雙橡園開發興建，屋齡1年的「雙橡園S1特區」，出現轉手獲利1525萬元的交易，而該戶預售時單價約42萬元，在當時的時空背景並不算低，如今轉手單價逼近70萬元，也意外揭露近期豪宅動向開始轉往成屋市場。
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據資料顯示，「雙橡園S1特區」5樓戶，總面積66.83坪，今年1月17日以總價3725萬元交易，比對前屋主在2年前同一日取得預售總價2200萬元，2年就轉手獲利1525萬元。根據房地合一稅制，帳面須繳686萬元稅金，買家陳姓富豪，同時也持有七期核心建案「寶輝一品花園」。
▲市政北二路「宏銓入深林」原屋主持有10年後轉手，轉手帳面賺進1800萬元。（圖／記者陳筱惠攝）
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而觀察高價宅近期成屋優勢盡顯，如市政北二路「宏銓入深林」去年12月成交中高樓層，總價6300萬元，買方為王姓自然人。而該戶前屋主2013年以4500萬元買進，持有10年後轉手，帳面增值1800萬元；不僅七期，中科特區屋齡16年得「太子劍橋」，也出現前屋主2019年以總價1400萬元入手，今年2月以總價3250萬元轉手，獲利達1850萬元的交易。
▲受到房價齊頭漲的時空背景帶動以及房市政策，近期成屋市場價值逆勢被放大。（圖／記者陳筱惠攝）
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雙橡園開發總經理魏櫂良在替新預售案「4117」造勢時表示，水湳經貿園區在站穩七期20年後，透過更優化的硬體設計與自建物業管理服務，一樣秉持連續在精華地段取得並規劃2000坪以上大基地開發。
信義房屋七期重劃店温峻豪認為，受到房價齊頭漲的時空背景帶動，豪宅的品牌效應、社區質感與相對房價品牌價值就顯現出來，不過預測豪客還是會受到政策影響，成交猶豫期將拉長，在思考上也將以自住為導向，目前市場遞延性買盤逐漸出籠，因此反而從近期實登來看豪宅市場受影響不大。
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