▲站前商圈為北市重要交通樞紐， 加上有重量級開發案加持，帶動店面交易成長。（圖／信義全球資產公司提供）
記者賴志昶／綜合報導
後疫情時期景氣回溫，店面交易火熱，根據實價，去年中正區、中山區等地皆有每坪破200萬元店面交易，其中站前更出現單價382萬元成交紀錄。信義全球專家認為，站前有雙子星等大案加持，區域店面成為收益型買方關注重點。
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根據2022年店面實價交易資料，中正區開封街一段出現單價382萬元的交易，奪下去年北市店面買賣單坪價格最高紀錄；中山區南京東路二段則以單價295萬元居次；第三名則位在大安區延吉街，以單價235萬入列。
信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛觀察，去年包含中正區、中山區、大安區、信義區店面交易，都有單價每坪200萬元以上的交易，主因為疫後百業恢復正常上班，而這些區域皆有商辦群聚，還有捷運等交通利多，為商圈帶進穩定人潮。
2022年單坪最貴店面位在站前商圈內，林建勛指出，據2017年起實價資料，疫情前站前店面即曾出現單坪497萬元紀錄，顯示該區店面過去就是炙手可熱的標的；而去年底開封街一段成交每坪382萬元為歷年次高紀錄，預計待雙子星大樓完工、新百貨商場落成，未來就業人潮將可成為站前與周邊商圈的消費新動能。
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▼開封街一段上的「台北中心大樓」歷史店鋪交易。（表／ETtoday整理）
林建勛分析，儘管近期央行再度升息，可能衝擊店面這類租金收益型商品，但只要掌握四大方向，店面仍是資金停泊好去處，其一是優先選擇位在成熟商圈、鄰捷運站交通便捷的標的，其二是挑選能吸引付租能力高業者願意進駐的店面，其三為選擇租金有調升空間的標的，最後則可鎖定具有改建題材的店面產品。
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