▲北車商圈重量級店面陸續出租，但燦坤舊址閒置2年多，還沒迎來新租客。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
北車商圈重量級店面陸續出租，但燦坤舊址閒置2年多，還沒迎來新租客，該透天店面共5層，年租金開價1200萬元。房東受訪時表示不會降租：「在這地方租整棟的，如果租客生意做得起來，每月100萬會貴嗎？如果做不起來，再便宜也沒有用。」
[廣告] 請繼續往下閱讀.
《地產詹哥老實說》EP153／有房族資金活化3招 達人指「無限寬限期」是都市傳說
台北車站商圈、館前路重量級店面陸續出租，麥當勞對面的innisfree舊址不到27坪，以3.3億元求售，每坪喊破1000萬元，而該店面在承租給特賣會一段時間後，近日迎來新租客韓式拍貼機，租約簽訂1年時間。
另外，過去的「店王」H&M在閒置2年半後，近期也迎來新租客國泰世華，以每月超過300萬元租金卡位1樓+地下室共近570坪空間，日前《ETtoday新聞雲》也曾報導《館前路2重量級店面求售 昔日韓系美妝店每坪喊上千萬》，館前路可說是好消息不斷。
▲台北車站商圈、館前路重量級店面陸續出租。（圖／記者項瀚攝）
[廣告] 請繼續往下閱讀..
然而，這2店面中間的5層透天，燦坤在2年多前撤出後，一直閒置至今。經查謄本，房東為連姓自然人，早在45年前就透過繼承取得。據售屋網站資料，該透天坪數300坪，每月開價100萬元出租。
記者聯繫上房東連先生，他說，即使閒置2年，也基本不會調降租金，「在這個地方租整棟的，租金不會便宜到哪裡去，如果租客生意做得起來，100萬元會貴嗎？而如果做不起來，再便宜也沒有用。」
連先生說，每月100萬元租金，對比周遭行情已經算中下水位，這間店面沒打算賣，就是想安安穩穩找個租客，當被動收入，目前已有醫美業者來詢問，未來也不排除租給餐飲業者。
[廣告] 請繼續往下閱讀...
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示，該店面閒置時間稍長，應與租金總價有關，能支付起每月100萬元的租客，大多為連鎖大型品牌，但近年這類業種吹起「百貨風」；二來是在觀光客尚未完全解封之際，北車商圈除了上班族，有更多的是學生族群，在相對年輕化的市場，對網購的接受普及度也比較高，多少影響業者進駐實體店面意願。
不過，丁玟甄提到，近期館前商圈店面陸續出租，未來國際旅客回籠可期，未來該區又有不少辦公大樓落成，上班族人口勢必顯著增多，在學生、上班族、觀光客三管齊下加持，中長線看好商圈復甦，租金價格也有望走揚，每月百萬租金租掉不是不可能。
《地產詹哥老實說》EP153／有房族資金活化3招 達人指「無限寬限期」是都市傳說