▲有網友看完預售屋，上網問仁武房價值得嗎？引來不少網友回覆。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
近期有民眾在網路上詢問「高雄仁武房價真的值得嗎？」表示議價從36萬元談到32萬元，一直被朋友取笑「幹嘛要去買仁武啊？」因此上網尋求網友意見，專家一針見血指出「需求」最重要。
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▲網友在「mobile01」上發出詢問。（圖／記者張雅雲翻攝）
一名網友在網路論壇「mobile01」上發出詢問，表示自己近期正要購屋，但看了高雄仁武的預售屋後，實在令她猶豫不決，2+1房加平車產品，單坪開價36萬元，總價1500~1600萬元，議完價只談到32萬元，怕花了大錢買完，反倒被身邊朋友嫌棄地段不好，想讓網友幫忙出點建議。
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貼文一出，眾人一面倒，不懂買屋為何要考慮朋友眼光。此外，有一些網友給了過來人建議，「仁武房價這幾年漲了很多，值不值得還是看個人。」、「自己一開始看左營，後來買在北屋重劃區，一樣都在國道10號跟榮總附近，單坪差快10萬元。」
不過也有網友持反對建議，認為：「仁武的交通建設很糟，放眼未來，政府的大眾運輸交通規劃，都沒把仁武規劃進去。」
▲仁武預售大樓住家實登最高價，出現33.1萬元。（圖／記者張雅雲翻攝）
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根據實價登錄公布，仁武預售大樓住家成交價最高已達33.1萬元，今年以來共有329筆成交紀錄，買氣相對不錯，成交價介於25.9~33.1萬元之間。
豐匯地產總經理施棟瀝表示：「仁武地理位置有先天優勢，最靠近原本的高雄市區，到北高也很方便，且交通建設發達，有國道1號、國道3號、國道10號，甚至未來的國道7號也會經過，離高鐵、台鐵左營站也不遠。」
而仁武也是高雄少數人口成長的行政區，根據仁武戶政事務所統計，至今年6月，仁武總人口已有9萬6353人，較今年1月已有1044位人口成長。
▲仁武是高雄少數人口愈來愈多的行政區。（圖／記者張雅雲攝）
大高雄不動產開發商業產業同業公會理事李汪城表示：「近年營建成本不斷調漲，以1棟15樓大樓為例，單坪成本就要15~17萬元，加上土地成本、管銷費用，新案很難有低於3字頭的價格，不過購屋本來就是要回歸個人需求，依所需機能做選擇。
施棟瀝說：「現在房價開始盤整，還在低基期階段，未來隨仁武產業園區就位，產業陸續進駐，還有一波人口移入，帶動購屋需求。」