▲北屯是台中空屋、餘屋最多的區域。（圖／記者陳筱惠攝）
記者項瀚／台北報導
北屯是台中空屋、餘屋最多的區域，房價有下跌風險嗎？最新一集《地產詹哥老實說》邀請《地產達人秀》主持人森林、Yoga，指出因許多重大建設尚未落成、實現，不用太擔心。此外，他倆也推薦聰明入手北屯的思維，邊緣區域還有2字頭可買。
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▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》，搞懂北屯區現況。
森林表示，北屯是台中交易熱區，過去松竹路甚至形成「接待中心一條街」景象，數量比檳榔攤還多，但目前已陸續去化撤場。他說：「台中人喜歡住新房，而過去北屯房價相對親民，加上捷運開通，吸引大量人口移入，成為年輕人首選。」
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Yoga說，前一波北屯推案以機捷、廍子一帶為主，而現轉移到十四期重劃區、水湳經貿園區，尤其是後者。森林補充，水湳成交單價達58~68萬元，買盤以自住為大宗，3~4房銷售不錯。
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森林坦言，十四期重劃區、水湳經貿園區也多少受台積電議題帶動，「其實此議題有些氾濫，房價一直漲，我們在地人是害怕的，擔心一堆置產、投資客搶進，越來越抓不住現在的價格。」
▲森林（中）直言，台積電議題有些氾濫。（圖／翻攝自《地產詹哥老實說》）
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不過，主持人詹哥提到，北屯是台中空屋、餘屋最多的區域，房價是否面臨修正？Yoga指出，北屯有許多重大建設尚未落成實現，包括：巨蛋、綠美圖、國際會展中心、水湳轉運站、運動中心、國一銜接台74段等等。
話落到此，詹哥以新北新莊副都心呼應，「一開始說會有多建設進駐，但很多人覺得『又看不到，沒什麼好說的』，甚至看到特低價的個案出現，直言要泡沫化了，但現在回頭來看，當建設都到位時，才發現已經追不上房價了。」
▲Yoga說，未必第一次就要買到十四期重劃區、水湳經貿園區相對高價區段。（水湳示意圖／記者陳筱惠攝）
節目最後，詹哥問：「如何建議首購族在北屯買房？」Yoga說，不一定要要跟人家追高預售，也未必第一次就要買到十四期重劃區、水湳經貿園區相對高價區段，像是頭家厝一帶預售4字頭，但2字頭仍可買到5年新古屋，建議可跟當地房仲混熟一點。