![▲▼ 西屯路三段,中科101 。(圖/記者陳筱惠攝)](http://cdn2.ettoday.net/images/7643/d7643948.webp)
▲位於西屯路三段上的中華郵政房地出現交易,以總價1.08億元成功售出,更創下該路段實價登錄以來最高總價。(圖/記者陳筱惠攝)
記者陳筱惠/台中報導
中科台積電擴廠議題不減,讓區域商圈也活絡起來,位於西屯路三段上的中華郵政房地出現交易,以總價1.08億元成功售出,更創下該路段實價登錄以來最高總價,經查,砸現金無貸款搶當郵局房東的為台中本地男性富豪。
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位於西屯路三段一整排屋齡18年的「中科101」透店產品,出租率極高,過去曾傳出有屋主大手筆一次入手4間店面,隨後又一次打包出售的案例。不過此次傳出交易的則是在地深耕許久的中華郵政。
▲「中科101」的店面單純1樓的行情大約落在6萬元左右,相比疫情時月租回穩約1萬元。(圖/記者陳筱惠攝)
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經查,中華郵政透店共5層樓,總面積231.24坪,大福科地產林佳穎表示,「中科101」的店面通常為百坪左右的面積,中華郵政所在地為2店面打通,因此坪數比較大,總價也創下新高。
林佳穎補充,周邊店面單純1樓的行情大約落在6萬元左右,相比疫情時月租回穩約1萬元,而此次交易中華郵政與其他樓層套房收租,新房東年租金有望來到240萬元,雖然換算投報率僅2%,但中華郵政穩定且財務穩健,成為吸引投資方的一大利器。
▲西屯路三段一整排屋齡18年的「中科101」透店產品,出租率極高。(圖/記者陳筱惠攝)
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經查這間郵局為台中少數平常日延時營業郵局,周邊居民則表示,該間中華郵政相當貼心,可能是因應周邊多為中科上班族,鄰近也有不少公司行號,大部分郵局都是5點或5點半關門,這間郵局下班時間為7點半。
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