▲房地合一2.0勢在必行，房仲表示因疫情影響選在本週簽約交易才有可能避稅。（圖／資料照）
記者陳筱惠／台中報導
房地合一2.0勢在必行，昨（7）日全國商總主席賴正鎰、房仲公會理事長張世芳同聲疾呼，房地合一稅 2.0 應暫緩實施，但財政部對此表示，新版房地合一稅再修法可行性不高，將如期在 7 月 1 日實施上路；而基層房仲則說，要避開新稅制，「僅剩這週黃金周交易才有可能！」
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即將上路的房地合一2.0，最大改革即為將原本持有1年內出售課45%稅金、延長至2年內；並將持有逾1年、未滿2年課35%稅金規定，拉長為持有逾2年、未滿5年；且涵括預售屋，並追溯至2016年取得的房地交易。
5月以來疫情嚴峻，房市場一片急凍，但新法上路在即，21世紀不動產沈政興表示，目前成屋市場仍是買方多、賣方少的現象，加上多數社區禁止帶看，交易量的確有衝擊。
▲預售屋換約交易，會卡在建商允許換約時間落在第4季，賣家心態不鬆動。（圖／資料照）
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至於預售屋換約交易，會卡在建商允許換約時間大多落在第4季，即便現在進行預售屋權利移轉，但在過戶時仍會跨過7月1日，也因此不少預售屋賣方在價格上並沒有鬆動心態。
信義房屋文心捷運店主任林俊明分析，近期幾個房市熱區，成屋呈現「無房源可賣」，但在疫情影響下，5月後半個月的簽約多半已經是在上半個月談妥的物件， 6月則因交易量銳減，無法評估未來房價漲跌走勢，且通常申辦貸款到交屋流程最好抓3~4周，也就是1個月最保險。
沈政興補充，原本避新制的交易日可以壓線在6月15日，用「現金」、「最急件」的方式，還有機會讓過戶日搶在7月1日前過關，但因為疫情影響，目前地政單位也採分流、保持安全距離等防疫措施，影響過戶日；換句話說，本來打如意算盤的壓線交易的案件，可能要提前在這週動作。
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