帶看量剩1成恐重演SARS崩盤？想趁疫情買房你得有錢也有膽

房產中心／綜合報導

疫情險峻，網傳房市恐再現2003年SARS時期房價崩盤的景象。對此，住商不動產企研室經理徐佳馨在最新一集《地產詹哥老實說》中表示，「若房價有波動，主要會是來自於疫情所造成的經濟衝擊，而非疫情本身。」徐佳馨更進一步對比SARS與現下房市現況，直指時空背景的不同，民眾想接掉下來的刀，恐怕很難。

▲點擊收聽《地產詹哥老實說》新冠房市會重演Sars崩盤嗎？

徐佳馨說，「倘若疫情真造就了房價的波動，想接刀的民眾，除了要有膽、還要有錢。很多人誤以為SARS是高房價的一切解方，但其實在它之前，台灣已經衰了6年。」

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▲新冠疫情仍在持續，也引起民眾討論，房市是否會重演SARS的崩盤景象。（圖／記者湯興漢攝）

徐佳馨舉例，1997年亞洲金融風暴、1998年大園空難、1999年921大地震、2000年網路泡沫化，接著就是SARS，「921之後幾乎沒有買盤，在這6年之間，若2003年當作起漲點，台灣上一波的多頭是13年前。」徐佳馨更透露，「本公司同仁甚至10年沒有年終獎金可以領，過年要怎麼過呢？公司借支3月的薪水給大家，十分心酸。」

而在SARS於當年7月正式結束之後，政府接著做了很多波的救世方案，包括優惠房貸方案、央行連續調降14次的利息、土增稅減半等，部分較為敏感的人就會趁勢出手。

對比現在新冠肺炎時期，利率僅剩1.3%左右，加上實價登錄已經上路，民眾對房價的掌握度較高，且房市現況「好到政府都要打」，短時間內要看到SARS當年房價下修慘烈的狀況，還是有難度。

想知道18年前的SARS如何造成房市崩盤？現在的新冠疫情，對房市又會造成怎樣的衝擊，請收聽S2EP15《地產詹哥老實說》：帶看量剩1成恐重演SARS崩盤？想趁疫情買房你得有錢也有膽。

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