房產中心／綜合報導
南科效應牽動原來平靜的台南房市，部分熱門蛋黃區房價甚至上看3字頭。不少台南人因此怒吼：「首購族快要買不到房了！」對此，最新一集《地產詹哥老實說》則提出首購3區，圈選CP值最高的路段，讓購屋族參考。
▲點擊收聽《地產詹哥老實說》台南區域房市大解析。
[廣告]請繼續往下閱讀...
《住宅週報》社長陸敬民指出，目前最推薦的首購區塊，分別是在安平、安南及南區。其中，安平區號稱近10年台南市房價漲幅最大的行政區，近期房價平均每坪接近20萬元，新案則在每坪25~26萬元之譜。
而根據台南市民政局的統計資料，若不計出生及死亡，端看遷入、遷出人口量，去年台南人口成長最多的區塊就是安南區。
▲舉喜重劃區位於台南市南區，房價仍位屬低檔，是建議首購族可以注意的區塊之一。（圖／記者陳建宇攝）
陸敬民透露，安南區目前新案均價都見2字頭了，但由於房地合一2.0將在7月1日上路，過去不少投資安南區的菜籃族、投資客，都搶在近期想要脫手、換約，「換約價普遍在10~30萬元左右，這裡的投資客算是比較友善，想撿便宜的民眾不妨來找找。」
而南區知名的重劃區如水交社、舉喜重劃區等，前者已無新案供給，後者則處於開發的初升段，目前新案行情約莫是2字頭上下，屬於整個老台南市房價水準的低標，適合仰仗台86線南來北往的民眾選擇。
更多如何在熱鬧滾滾的台南市找到便宜首購宅，又不能太荒郊野外、或身處一片田野之中，請聽S2EP16《地產詹哥老實說》南科炸房價！台南人5年不吃喝可買房，揭露首購族最夯3區。
精彩短影
讀者迴響