南科炸房價!台南人5年不吃喝可買房? 首購CP值最高3區曝光

房產中心/綜合報導

南科效應牽動原來平靜的台南房市,部分熱門蛋黃區房價甚至上看3字頭。不少台南人因此怒吼:「首購族快要買不到房了!」對此,最新一集《地產詹哥老實說》則提出首購3區,圈選CP值最高的路段,讓購屋族參考。

 ▲點擊收聽《地產詹哥老實說》台南區域房市大解析。

《住宅週報》社長陸敬民指出,目前最推薦的首購區塊,分別是在安平、安南及南區。其中,安平區號稱近10年台南市房價漲幅最大的行政區,近期房價平均每坪接近20萬元,新案則在每坪25~26萬元之譜。

而根據台南市民政局的統計資料,若不計出生及死亡,端看遷入、遷出人口量,去年台南人口成長最多的區塊就是安南區。

▲▼台南,華友聯,預售,台86線,舉喜重劃區,陸炤廷。(圖/記者陳建宇攝)

▲舉喜重劃區位於台南市南區,房價仍位屬低檔,是建議首購族可以注意的區塊之一。(圖/記者陳建宇攝)

陸敬民透露,安南區目前新案均價都見2字頭了,但由於房地合一2.0將在7月1日上路,過去不少投資安南區的菜籃族、投資客,都搶在近期想要脫手、換約,「換約價普遍在10~30萬元左右,這裡的投資客算是比較友善,想撿便宜的民眾不妨來找找。」

而南區知名的重劃區如水交社、舉喜重劃區等,前者已無新案供給,後者則處於開發的初升段,目前新案行情約莫是2字頭上下,屬於整個老台南市房價水準的低標,適合仰仗台86線南來北往的民眾選擇。

更多如何在熱鬧滾滾的台南市找到便宜首購宅,又不能太荒郊野外、或身處一片田野之中,請聽S2EP16《地產詹哥老實說》南科炸房價!台南人5年不吃喝可買房,揭露首購族最夯3區。

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