南科炸房價!台南人5年不吃喝可買房? 首購CP值最高3區曝光

房產中心/綜合報導

南科效應牽動原來平靜的台南房市,部分熱門蛋黃區房價甚至上看3字頭。不少台南人因此怒吼:「首購族快要買不到房了!」對此,最新一集《地產詹哥老實說》則提出首購3區,圈選CP值最高的路段,讓購屋族參考。

 ▲點擊收聽《地產詹哥老實說》台南區域房市大解析。

《住宅週報》社長陸敬民指出,目前最推薦的首購區塊,分別是在安平、安南及南區。其中,安平區號稱近10年台南市房價漲幅最大的行政區,近期房價平均每坪接近20萬元,新案則在每坪25~26萬元之譜。

而根據台南市民政局的統計資料,若不計出生及死亡,端看遷入、遷出人口量,去年台南人口成長最多的區塊就是安南區。

▲▼台南,華友聯,預售,台86線,舉喜重劃區,陸炤廷。(圖/記者陳建宇攝)

▲舉喜重劃區位於台南市南區,房價仍位屬低檔,是建議首購族可以注意的區塊之一。(圖/記者陳建宇攝)

陸敬民透露,安南區目前新案均價都見2字頭了,但由於房地合一2.0將在7月1日上路,過去不少投資安南區的菜籃族、投資客,都搶在近期想要脫手、換約,「換約價普遍在10~30萬元左右,這裡的投資客算是比較友善,想撿便宜的民眾不妨來找找。」

而南區知名的重劃區如水交社、舉喜重劃區等,前者已無新案供給,後者則處於開發的初升段,目前新案行情約莫是2字頭上下,屬於整個老台南市房價水準的低標,適合仰仗台86線南來北往的民眾選擇。

更多如何在熱鬧滾滾的台南市找到便宜首購宅,又不能太荒郊野外、或身處一片田野之中,請聽S2EP16《地產詹哥老實說》南科炸房價!台南人5年不吃喝可買房,揭露首購族最夯3區。

►帶看量剩1成恐重演SARS崩盤?想趁疫情買房你得有錢也有膽

►「高端」竹科媽媽都在這個里!別傻了 工程師群組含金量才高

►聽Podcast《地產詹哥老實說》搞懂房產

關鍵字:南科護國神山台積電房價台南首購族安平安南南區地產詹哥老實說podcast

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

都市傳說是真的!家中洗衣機「出現高麗菜渣」 衝擊真相曝光

曾聽聞「洗菜、蔬菜脫水可用洗衣機」,沒想到許多長輩都做過!一名網友日前震驚得知,母親把菜放進洗衣機脫水,後來他實際查看,果真發現高麗菜殘渣。話題引爆熱論,大票網友直言,自己爸媽也做過同樣的事。

2小時前

結婚要買房!女友拒付頭期款「嗆愛計較」 男傻眼:交往都我買單

買房如何分配,也成了結婚考驗之一!一名男網友透露,交往2年期間的花費,幾乎都是由原PO付帳,無奈與女友討論起買房的話題時,女友堅持只付房貸,且最高只能出1萬5000元,讓原PO不知所措。文章貼出後,多數網友坦言「金錢上沒有共識的婚姻...真的遲早會走人的!」

3小時前

家中要安奉神明與祖先牌位 須注意的「神明廳」風水條件曝!

長輩在家中安奉神明及祖先牌位祭拜的習俗,主要為慎終追遠,也讓祖先能夠長期受陽世子孫供奉以繼續庇蔭後代。但現代祭祀風氣逐漸式微,其原因包括土地寸土寸金,陽宅居住空間窄小,難以挪出擺放神明與祖先牌位的空間;都市生活快速節奏,難以定時祭拜與供奉祖先;少子化或家無男丁,女兒難將自家祖先移至夫家供奉,或因出國深造,工作地點變遷,甚至信仰改宗等原因。

3小時前

貓砂盆擺錯地方會擋財?「5風水重點」貓奴必收 睡窩要擺這3方位

許多人喜歡飼養寵物,讓毛小孩陪伴、療癒心靈,而寵物們在居家風水中,也有許多注意事項,需多加留意,以免家人的身體健康、財運都受影響。旺好運分享在家裡飼養貓咪的5大重點,給大家參考:

3小時前

房間有落地窗夢幻卻NG 「睡不安穩」荷包狂失血 達人3步驟化解

現代都市大樓林立寸土寸金,許多新式建案為增加採光以開闊視野,常會在臥房規劃大面積透明玻璃窗以增加透光感,殊不知這樣的設計常會遇到下列幾項嚴重的風水煞,不可不防!

3小時前

花2500元抽中千萬房!台中購物節幸運兒設籍屏東 笑收度假宅

2021台中購物節總登錄消費金額突破291億元,創下驚人成績,最終壓軸抽由麗寶集團提供1間一房一廳附車位的近千萬好宅,去年12月21日抽出,幸運得主為戶籍在屏東、只花費2500元的陳小姐。這名幸運兒與丈夫直呼:「先當個度假勝地吧!」

3小時前

室友帶女友回家!過夜連結「喊出立體聲」 他崩潰:根本故意

遇到這樣的室友,真的讓人尷尬又崩潰!有網友日前投稿臉書《靠北租屋2.0》,說他真的受不了室友多次帶女友回家過夜,「連結非得搞到眾人皆知……」房東已經有委婉通知過對方,但隔沒多久,室友又舊態復萌,讓他超無奈,「根本就是故意的……她的聲音是可以傳播到外面的……」不禁求助該怎麼解。

3小時前

高市2招活化閒置土地 開發商心甘情願砸大錢投標

這2年高雄的土地活化有成,許多過去閒置的土地都成功招商,其中最重要的秘訣就是「公辦都更」以及「權利變換」,不像過去只是拿到地上權,開發商可以真正拿到土地所有權,因此獲得國內許多開發商青睞。

3小時前

胡偉良/政府打房措施 加劇房地產「爆雷」危機

把時間軸拉長來看,房價總是上漲的,這是經濟成長和貨幣貶值的結果。30年前房價1千萬的房子,縱然當時的房價嚴重偏高,但伴隨著時間的流逝知貨幣貶值,現在價格還是會遠遠超過當時的價格的,也就是房產相對於貨幣是保值的,只要貨幣貶值、經濟成長,房價一定隨之上行。

4小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響