▲據了解平實重劃區新建案房價已逼近5字頭。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／台南報導
東區是目前台南房價最高的行政區，其中又以平實重劃區最受矚目，已有建商積極購地準備推案，日前平實轉運站BOT案也開始公開徵求廠商，除轉運站外也能規劃商業設施，房仲認為對於周邊的房市及房價有絕對幫助，房價上看5字頭。
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東區是目前台南市的首善之區，平均房價也是台南最高，而東區最受矚目的區段就是平實重劃區，該重劃區面積42.4公頃，緊鄰南紡夢時代、國賓影城等設施，是台南市區少有的大面積重劃區。
▲台南平實轉運站BOT案已展開招商，未來將成東區交通樞紐。（圖／台南市交通局提供）
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而平實重劃區還有一個重點計畫，就是平實轉運站，台南市交通局局長王銘德指出，平實轉運站將規劃為台南捷運藍線、綠線交會轉乘點，也將打造成為市區公車在東區的轉運節點，民眾可利用綿密的公車路網接駁至東區、永康、大灣，甚至新化、仁德等周邊區域，此外也可結合周邊的星級飯店、影城、商辦、公園等群落，民眾來此休閒、消費、娛樂、洽公，都可輕鬆透過公共運輸抵達目的地。
而平實轉運站採BOT方式招商，日前已正式公開徵求申請人，由民間廠商提案規劃，將要求規劃至少2500平方公尺以上的先進運輸系統轉乘空間、5000平方公尺以上的公車轉運空間、及15席大客車候車月台，同時借重民間專業開發經營能力引入商業設施，藉此帶動轉運站機能及周邊的商業發展，創造政府及民間合作的雙贏局面。
住商不動產台南永康加盟店店東黃明成表示，平實轉運站BOT案對於平實重劃區是迫切需要的建設，未來對於周邊的房市絕對會有幫助，因此在計劃曝光之時附近的房價就已經先漲一波，但預料未來仍有上漲空間。
目前平實重劃區已有如寶佳旗下的和宜建設，以及國泰建設以標售方式取得土地，而國城、府都等建商則是以公辦都更、權利變換的方式取得土地開發，黃明成表示，據了解目前平實重劃區新建案「世界．巨星」的成交價已逼近5字頭，未來的新推案很可能都要5字頭才有辦法入手。
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相較之下周邊的中古屋只要半價就買得到，如東門路、小東路周邊屋齡20年內的產品房價在每坪20~22萬元，20年以上則在18~20萬元左右，相較於新建案親民許多。
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