新竹房市「只分急漲跟緩漲」　首購哭：買房需要勇氣

2021年09月19日 14:00

▲新竹三民國小、國中學區商圈街廓乾淨。（圖／林意珊提供）

記者林裕豐／台北報導

新竹房市持續發燒，三民國小、國中學區附近中古屋均價已站穩30萬元以上，甚至突破4字頭，專家分析，新竹一直以來都是房價上漲的地方，只有急漲或緩漲的分別，首購族需要勇氣買下去。

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新竹園區工程師父母看重學區，三民國小、國中是重點指定的學校，學區讓區域房價有撐，區域內以3～4房為主，總價從1500萬至2600萬元。

首購族群可以選擇「昌益綠光」總價1500至1700萬元之間，「昌益金澤」總價1600至1800萬元不等。

信義房屋三民綠光店主任林意珊分析，區域買家以新竹園區工程師為主力，他們有個特點，「年薪高、負擔貸款的能力也高。」區域建案在這1年內雖漲幅2～3成，但當有案子釋出時，看屋的人還是多。

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林意珊觀察，另外一個全新的造鎮建案，幸福城邦三期的「瑞士花園」、「瑞典綠洲」、「挪威麗園」交易單價破45萬元，新建案賣破45萬元，反倒拉起中古屋的房價，「綠光」、「金澤」、「移動方城」的漲幅，「因為新建案更貴。」

▲新竹「昌益綠光」總價1500至1700萬元之間。（圖／林意珊提供）

信義房屋三民綠光店主任林意珊指出，新竹房價一直以來都是持續上漲的地方，只有急漲或緩漲的分別，而且新竹是人口紅利很高的地方，加上通貨膨脹，房子最保值，「首購族需要更有信心一些！」

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▲信義房屋三民綠光店主任林意珊建議，首購族需要更有信心。（圖／林意珊提供）