大安區老豪宅店面全養蚊 屋主脫手慾望強「求租又求賣」

▲▼僑福花園廣場。(圖/CBRE世邦魏理仕提供)

▲北市著名老豪宅「僑福花園廣場」,1樓店面目前已全數處於空置狀態。(圖/ETtoday資料照)

實習記者項瀚/台北報導

大安區豪宅「僑福花園廣場」,1樓店面目前已處於空置狀態,屋主紛紛委託仲介刊登出售、求租廣告。其中信義路正門牌的店面開出8.12億元的金額求售。信義路四段199巷側的日式料理店則已於2個月前撤出,租金開價40萬元、售金則是2.6億元,足見屋主脫手欲望強烈。

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北市著名老豪宅「僑福花園廣場」,屋齡已高達38年,不過憑藉著黃金地段以及社區保值,仍受不少頂端客群青睞。外傳裕隆集團已故執行長嚴凱泰、名媛何麗玲、前經濟部長宗才怡、威京集團主席沈慶京等,藝人侯佩岑皆曾居住此。

據房仲透露,「僑福花園廣場」1樓店面目前皆已處於空置狀態,且「該社區住戶普遍對1樓店家都不太友善。」目前於《591房屋交易網》以及《樂房網》共有3筆店面求租、求賣。

▲信義路四段正門牌的一處店面,共956坪,其中僅70多坪為1樓店面,其餘為地下室空間,開價8.12億元求售。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

位於信義路四段正門牌的一處店面,共956坪,其中僅70多坪為1樓店面,其餘為地下室空間。該店面以8.12億元的開價求售。而信義路四段199巷側的店面,前身為日式料理店,1樓店面86坪,地下室41坪。

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▲信義路四段199巷側的店面,前身為日式料理店,1樓店面86坪,地下室41坪,開價2.6億元求售、40萬元求租。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

該物件委託的仲介余小姐表示,日本料理店已於2個月前撤出,如今房東以2.6億元求售、40萬元求租。不過余小姐提到,該位房東仍以出租做為首要考量,目前也已有承租方前來洽詢,木來很有可能繼續經營餐飲行業。

香港商匯泓不動產副總吳懿倫表示,「僑福花園」的地理位置雖然極具優勢,不過由於相關的展店限制不少,再加上長期處於閒置狀態,店面價值也較難以顯現。

吳懿倫認為,以正信義路門牌店面加地下室的求售個案來說,8.12億元的開價,確實超過市場行情不少。不過針對前日本料理店的40萬元求租金額,吳懿倫則認為,是一個合理的開價。

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