▲專家表示，近1年關埔重劃區平均漲幅達25~30%。（圖／翻攝自Google Maps）
實習記者項瀚／新竹報導
近期大新竹地區房市話題不斷，房價也連帶隨漲船高。最新實價揭露，新竹市關埔重劃區建案「晴空匯」19樓戶以總價2359萬元脫手，9年獲利近1千萬元，房價增幅達67.5%。專家表示，關埔重劃區由於鄰近竹科，剛性買盤強勁，近1年平均漲幅達25~30%。
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「晴空匯」由豐邑建設操刀，位於新竹市慈雲路，屋齡6年，樓高28層共規劃594戶，為關埔重劃區指標型的大型社區。
▲最新實價揭露，19樓戶以總價2359萬元脫手，9年獲利近1千萬元，房價增幅達67.5%。（表／記者項瀚製）
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最新實價揭露，「晴空匯」近3個月共有10筆移轉紀錄，皆以獲利作收，且持有年限大多為8年上下，也就係於預售階段就已入手。最新實價揭露，19樓戶以總價2359萬元脫手，9年獲利近1千萬元，房價增幅達67.5%。
東森房屋竹北水瀧加盟店店東傅國棟表示，關埔重劃區的10年內社區，大致上可以分為「入門親民款」以及「高階款」2種。前者也就是在地俗稱的，「寶豐昌」，意即寶佳、豐邑、昌益建設的建案，平均成交價大約35~40萬元左右。
而高階款則以富宇、惠宇建設為主，均價約莫落在50萬左右。位於「晴空匯」隔壁的「富宇權峰」近3個月亦有3筆移轉紀錄，持有期間皆為5年左右，平均漲幅達55.2%。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，關埔重劃區位於竹科園區與高鐵站的中間，擁有地理位置的優勢，且市容規劃整齊，新建案林立，深受不少竹科人青睞。徐佳馨認為，近年來關埔重劃區的房價，確實是大新竹平均漲幅最大的區域。
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傅國棟也補充，「今年是關埔重劃區漲勢最強的一年，平均增幅來到25~30%左右。」