記者陳筱惠／台中報導
台中寶佳集團旗下泓瑞建設新案「崇德薈」，今日正式開賣，業界本預估在政府祭出第2戶貸款無寬期新措施後，房市買氣會收斂，豈料，今日不到9點，接待中心擠爆現場畫面曝光，萬頭鑽動，顯示買房信心仍在。
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▲台中寶佳集團旗下泓瑞建設新案「崇德薈」，今日正式開賣引爆搶購。（圖／記者陳筱惠攝）
實際走訪泓瑞建設新案「崇德薈」接待中心，現場還有工人在收尾，連接待櫃檯都還在補漆，接待中心的模型區空空如也，工人還在校對木板高度，廣播聲響起「若想要購買2房的顧客請先離場。」，抬起手錶一看，距離開門時間9點，也才過了1.5小時。
針對今日買房風暴，現場銷售業者表示，「此案在周邊無新案的情況下，受到熱烈注目，其實我們也嚇到，並且再三重申，公司針對今日人潮確實出乎意料，並非我們自己散佈訊息。」
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另外也要強調，由於公司秉持不炒作的原則，今日預約的數量皆有控管，並非2房完銷，主力仍是以剛性需求的首購族為主，並且現場更嚴格依照防疫規定，進行量體溫、消毒、實聯制等規範。
▲泓瑞建設新案「崇德薈」，9點開門前人潮。（圖／讀者提供）
「崇德薈」基地位於北屯11期昌平路巷內，基地面積共1743坪，規劃樓高14、15層，共計313戶，坪數規劃21~35坪，1~3房物件，最初預約價格每坪31~35萬元，不過據現場排隊民眾表示，現在成交聽到33～37萬元，可能會出現4字頭價格。
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▲▼ 泓瑞建設新案「崇德薈」基地位於巷弄，隔壁還有抗性宮廟。（圖／記者陳筱惠攝）
現場購屋民眾蕭先生說，「我們從9點到現場，已經一堆人排隊，我跟朋友立刻去領各10萬訂金，交給現場，但到10點多還在等，接待人員根本沒空理我們。」，至於急著來排隊搶購原因，蕭先生不諱言：「房價起伏太大，這個案子地點、價格都比區域來得好，特地請假來排隊，如果能買到就是賺到。」
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析，該案基地落在11期重劃區的仁美國小特區中，鄰近近期已經圍籬起來的漢神百貨，加上緊鄰的14期新案，每案都站上45萬元單價，週邊生活圈目前新案龍寶建設「愛臻邸」採不二價精裝修銷售，成交價來到47～53萬元，相較下來「崇德薈」的價格相對吸引人。
▲泓瑞建設新案「崇德薈」接待中心尚未完工，就引來大批人潮。（圖／記者陳筱惠攝）
不過白洪章說該建案單層戶數多棟別，相對容易互相影響，且基地旁有廟宇「三官堂」也是嫌惡設施，對於造成搶購，白洪章也驚呼「誇張」，也表示由於房價高漲，顯示民眾購房的急切心態湧現。
該案由於聚集大批人潮搶購，途中更引來投訴，警察到場關切，甚至購屋民眾的車還被拖吊，並因大批民眾群聚，要通報衛生局到場開單。讓代銷業者一遍遍廣播，請民眾保持安全距離。
在地仲介汪維綱表示，自己就住在北屯，對此案有所耳聞，他分析，該案地點對於老北屯人具有吸引力，加上周邊房價已經起漲，如周邊新成屋案「大毅讚幸福」、「仁美臻邸」都引領11期房市衝破4字頭，新案價格還在3字頭，吸引不論是自住、投資的買盤進場。
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