鄉民熱議的「寶咖咖」是哪家? 首購族撿便宜注意這2點

▲▼淡海新市鎮空拍。(圖/記者湯興漢攝)

▲寶佳機構在全台7大都會區及各主要重劃區,都有推案。(圖/記者湯興漢攝)

房產中心/綜合報導

「寶佳到底能不能買?」可以說是購屋族最糾結的選項之一。過去10年,寶佳雄霸10大建商之首9年,但因為建築品質略有爭議,常見的漏水問題,更屢屢登上網路論壇,遭到評判,讓購屋族「想愛又怕受傷害」。專家在Podcast節目《地產詹哥老實說》中建議,買寶佳之前,必得認識它、了解它,「買得有準備」才能徹底解開寶佳心結。

▲點擊收聽《地產詹哥老實說》揭密寶佳建設。

寶佳討論度之高,甚至有網友將它取了個暱稱「寶咖咖」,其三大江湖地位,更難為其他建商所取代。其一,根據《住展》雜誌統計,寶佳在過去 10年中,僅有1年被遠雄擊敗,其他9年均盤據10大建商之首,每年推案量高達1萬~1.2萬戶,推案範疇可以說是遍佈全台7大都會區。《住宅週報》社長陸敬民,更大膽評測:「或許多數建商成立以來的推案量總和,都還不及寶佳1年的量體。」

江湖地位之二,寶佳可以說是全台灣網路聲量最高的建商,網民「樂於」分享寶佳開箱文、寶佳賞屋,甚至是入住寶佳後的心得,而絕大多數,是負面消息居多,討論的議題則多如「寶佳到底能不能買?」、「漏水了怎麼辦?」、「我要怎樣不踩到寶佳地雷」等。

江湖地位之三,寶佳是全台建商中,徒子徒孫最多的集團,過去有人以佳、和、合等字輩區分之,更統計寶佳體系中所有「子子孫孫」加總公司超過60家,有網友自創「你今天寶咖咖了嗎?」的網站,只要輸入公司名稱,就能告訴你該公司是不是寶佳機構成員,是其他建商所沒有的「待遇」

總結以上的江湖地位,陸敬民認為:「大家直覺寶佳負面消息多,避之唯恐不及。但以該公司年推案量約1萬戶,概抓良率約95%來看,每年約有500戶有糾紛,其中若有1成住戶將不滿的內容PO上網,等於有50篇PO文直指寶佳。換句話說,1年52周,你可能每周都看得到寶佳網文。」也是造就寶佳「網路聲量高」的主因。

而寶佳之所以讓購屋族「愛恨交織」,主要還是來自較為便宜的房價。寶佳便宜的關鍵,在於獵地快、推案快、興建快、銷售快等戰略。不要說是購屋客,就連同業,面臨寶佳這支快打部隊,也是又愛又恨,就有同業私下透露:「寶佳跟你同區競爭,它往往是區域的地板價在銷售,很多預算有限的消費者,在比較一輪之後,還是寧願買寶佳。」

陸敬民指出,買寶佳,是不少先求有、再求好的首購族,最終的選擇,但出手前,還是可以多做幾個動作保護自己,如詳細審閱定型化契約,確定如交屋款等項目的保障;或是在驗屋階段,多花一點錢尋求專業驗屋公司的協助。更多該不該買寶佳、寶佳價格能不能再下殺的討論,都在本集《地產詹哥老實說》說給你聽。

用Podcast聽滿聽懂《傳說中的「寶咖咖」建案真的不能買嗎?!》
YT影音版 https://bit.ly/34ylgpi

▼第3集《地產詹哥老實說》將深度剖析購屋族又愛又怕的寶佳。(圖/ETtoday資料照)

▲▼地產詹哥老實說。(圖/ETtoday資料照)

關鍵字:寶佳地產詹哥老實說住宅週報建商podcast首購

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