▲汐止緊鄰南港，卻只需一半的房價即可入手，CP值相當高。（圖／記者屠惠剛攝）
實習記者項瀚／台北報導
買不起台北市的房子嗎？最新一集《地產詹哥老實說》，邀請信義房屋汐止樟樹店經理吳佳螢，一同探討新北市有哪些兼具機能與CP值的區域，此外也提供小資族，買房時應把握住哪些訣竅與心境。
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▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》，解析新北汐止區。
節目一開始，主持人詹哥提問，「大台北地區有哪些房價較親民的好選擇？」吳佳螢根據內政部不動產資訊平台的統計，指出以一人一宅的比例來看，Q1交易移轉量最高者為淡水，其次就是汐止以及新店。
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主持人詹哥提到，「最近我有一些朋友在汐止買房，相對於鄰近的南港來說，CP值似乎非常高耶！」吳佳螢回應，汐止就位於南港、內湖的隔壁，平均房價卻用半價就可以買到，真的非常划算，是小資族最好的選擇之一。
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主持人詹哥隨即提問，「來汐止看房的民眾，通常對產品的要求會是什麼？」吳佳螢表示，若是在地買家的話，大多是希望小換大、或大換小，而外來的客戶，則通常是由於預算有限，想用時間換取空間，因此大多會以總價作為主要要求。
▲吳佳螢以自身經驗分享，汐止的小資族普遍會偏好屋齡新穎一點的物件。（圖／翻攝自《地產詹哥老實說》）
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而關於小資族的偏好，吳佳螢以自身經驗分享，小資或是首購族普遍都會選擇屋齡新穎一點的物件。此外，吳佳瑩也建議，在汐止買新古屋，最好還是帶上車位，未來會更好脫手。
汐止該入手什麼區段？吳佳瑩表示，大汐止以汐止、汐科兩個火車站做區分。前者屬於汐止的市中心，生活機能出色，單價大約30萬元左右，不過近期的新建案，已來到將近5字頭的水準。
而汐科火車站一帶，包含中興路、樟樹路、福德一路、福德二路。吳佳瑩表示，該區域非常鄰近南港捷運站，騎車大約7分鐘左右就能抵達，開車街上國道3號，更只需10~15分鐘就能抵達信義商圈，交通十分方便。
▲汐科火車站商圈的生活機能相當俱全，好市多、生鮮超市、賣場應有盡有。（圖／翻攝自Google Ｍaps）
吳佳螢提到，汐科火車站的生活機能也相當俱全，好市多、生鮮超市、賣場應有盡有。此外，還有汐止運動中心、運動公園可供民眾日常運動、休憩。
談到區域房價，吳佳螢指出，汐科火車站與汐止火車站一帶的均價差不多，大約都落在30萬元左右。吳佳螢補充：「汐科火車站附近的產品相當齊全，且擁有超高的CP值，非常建議小資族入手。」
節目的最後，談到首購族該如何挑選心目中的房子。主持人詹哥表示，首購族往往會什麼都想要；例如，房子要新的、又要有電梯、又要離捷運近。詢問：「會怎麼來建議或是勸一勸這些買家？」
吳佳螢回應，房子沒有十全十美的；若有，那價格基本上也不會太漂亮。吳佳螢認為，找房子就像找女朋友，第1間房就像初戀的對象，應該試著跨出交往的第一步，相處之後也才會知道，是該論及終身，還是分開。
吳佳螢直言，「買房時一定要懂得取捨。」她建議民眾，列出的條件清單，一定要試著做出排序，如此一來也才能跨出買房的第一步。