▲網友替汐止的房價抱屈，詢問「為何新北的炒房話題始終獨漏汐止？」（圖／ETtoday資料照）
實習記者項瀚／台北報導
誰是新北市房價最被低估的行政區？有名網友引述一份資料，顯示汐止的平均單價為32.4萬元，落後新莊、蘆洲、土城5~7萬元。原po替汐止的房價抱屈，詢問「為何新北的炒房話題始終獨漏汐止？」
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有位網友在PTT房屋版表示，從地緣關係來看，汐止比新莊、蘆洲、土城等區更靠近北市，不過房價表現卻明顯落後。原po提到，汐止淹水的問題早解決，且汐科站就有大量的就業人口，又擁有內科、南軟、汐止民生線的加持，不解為何新北的炒房話題始終獨漏汐止？
話題一出，網友紛紛給予見解，留言提到「沒捷運就是主因」、「汐止氣候差，冷到爆」、「太常下雨了」、「汐止離台北近，但要搭很久的車」、「交通塞到爆」、「汐止等有捷運再來談」。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，原po所引述的資料為2019~2020年區間，如今汐止房價已有上漲，不過整體均價仍還是低於新莊、蘆洲、土城。徐佳馨認為，落後的原因主要有3。首先汐止沒有捷運，是阻礙房價走揚的元兇，而新莊等區則都有捷運，交通相對方便。
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其次徐佳馨提到，新推案能顯著拉抬區域的整體房價，不過汐止多為山坡地，近年新案量稀少，反觀新莊、土城皆具有大型的重劃區造鎮，推案量龐大，房價漲幅也自然較明顯。最後徐佳馨說：「汐止多雨潮濕的氣候，也確實是區域的抗性之一。」
▲陳漢陽指出，汐止最核心的區域為汐科站周圍。（圖／記者謝婷婷攝）
汐止中興加盟店長蔡明俊指出，汐止目前的平均單價已來到35萬元上下，其中最核心的區域為汐科站周圍。蔡明俊提到，該區塊距離南港僅5分鐘左右的車程，商圈機能俱全又有科學園區坐鎮，房價表現也自然不俗。
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關於房價被低估，蔡明俊說：「汐止最受人詬病的就是沒有捷運，不過我認為，汐止民生線還是非常有機會。」