記者林裕豐／台北報導
東區商圈敦化南路一段181巷因為有多間泡沫紅茶店，被稱為茶街，不過近期因為生意不好，已經剩下3間，其中「瘋茶館」關店後，房東開價35萬元招租，曾經紅極一時的茶街，也將只剩下2間開業中。專家分析，現在東區集客力不佳，35萬元的月租金有點高，恐怕會拉長去化時間。
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▲東區茶街風光不再，僅剩下2間茶館。（圖／記者林裕豐攝）
茶街位在敦化南路一段181巷，統領百貨後方，90年代，全盛時期約有6間泡沫紅茶店，且周邊服裝、飲料、小吃攤林立，十分熱鬧。
當時大學生到東區茶街喝一杯200元「巨大」紅茶，是一件很拉風的事情，雖然價位比一般紅茶店貴，但是當時東區商圈熱鬧，加上可以坐一整個晚上聊天，200元紅茶比較像是花錢買時間。
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茶街雖然靠著學生帶起風潮，但是真正的顛峰是在2003年，統領百貨的夜店LUXY開幕，當時號稱擁有千坪場地，國際藝人黑眼豆豆、凱莉米洛等大牌巨星在這辦過慶功宴，當時想要進場還要靠關係。
由於LUXY和茶街僅隔一條小巷子，排隊進前先到茶街集合，或是跳完舞回到泡沫紅茶店吃小火鍋，一整套的消費模式，讓茶街生意大好。
不過，東區高租金，單坪租金高達1萬元，一家泡沫紅茶店坪數至少要50坪，座位數才夠，每月租金多達50萬元，風光的背後，店租成本壓力頗大。
隨著消費型態的改變，夜店LUXY熄燈，泡沫紅茶店陸續關店，2019年，開業25年的老店「茶堀出軌」也因無力負擔每月42萬元店租，選擇停業。
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▲「瘋茶館」月租金開價35萬元招租，每坪租金5833元。（圖／記者林裕豐攝）
近日，「瘋茶館」關店，茶街就只剩下「茶霸」、「茶街」2間茶館，記者實際走訪觀察，平日下午，還茶店消費的客人並不多，老客人表示：「禁菸影響很大，冬天還好，夏天要坐戶外區流汗刁牌，不覺得很可憐嗎？很多人都是因為這樣就不來了。」
「瘋茶館」店面登記權狀面積60坪，月租金開價35萬元招租，每坪租金5833元，是過去租金的半價。
香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫指出，茶街的租金要看整體商圈的人潮，過去1坪1萬元，生意好當然沒問題，現在35萬元的月租金，在東區已經算是高標，要順利去化，時間會拉得比較長。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，東區茶街是台北市六年級與七年級生的成長回憶，隨時代發展，茶街的樣貌也不復以往，尤其疫情當前，先前三級管制更是重創店面生意，雖然現在內需逐漸復甦，但少了國際觀光客的東區，還是處於谷底階段。