▲今年1、2月六都的買賣移轉棟數與去年同期的3.96萬棟持平。（示意圖／記者李毓康攝）
記者項瀚／綜合報導
近年房市大多頭，呈價量齊揚格局，也因此政府在去年頻頻出手打房。不過，專家指出，從今年1、2月六都的買賣移轉棟數來看，與去年同期的3.96萬棟持平，顯示市場熱度依舊，民眾購屋信心強勁。
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根據六都地政局公布的移轉棟數資料顯示，今年六都前兩月的移轉棟數為3.97萬棟，大致較去年同期的3.96萬棟持平，反映市場熱度和前1年接近。進一步探究各縣市表現，成長幅度最大的是新北市，前2月移轉棟數增加約8%；不過鄰居台北市年減8%，為六都跌幅最重的縣市。
▲台北市買賣移轉棟數年減8%，為六都中跌幅最重的縣市。（圖／信義房屋提供）
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同樣下跌的還有桃園市、台中市，年減3以及7%。不過台南市與高雄市則是雙雙成長約6%，反映當地市場交易較去年同期熱絡，主要還是房價相對平價、且有科技廠商投資議題帶動。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年房市仍延續去年熱絡的市況，不過外在的挑戰逐漸變多，包括金融市場受俄烏戰爭影響波動加大，政府打算禁止預售換約與長期利率看升等事件，都會讓今年房市出現一些挑戰。
不過，曾敬德認為：「當前民眾的購屋信心強勁，短時間內市場交易狀況還是維持相對熱絡。」
關於六都交易量跌幅最重的台北市，曾敬德分析，應是有大批交屋潮沒跟上所致，其不屬於結構性衰退，預估往後幾個月，北市仍將一同呈現上漲格局。
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