記者陳筱惠／台中報導
房價讓不少年輕人哀號買不起房，身為新世代社會主力的8年級生卻蔓延一股「躺平潮」，台中一名8年級前段班的小資女認為自己，因錯失去年的買房良機，隨著大環境局勢造成房價上漲「很後悔去年沒出手！」
出社會工作5年多的台中小資女G小姐，分享8年級生真實買房心態，現在與家人同住的她說：「因地緣關係，我一直想在北台中找一間2房的預售屋，家人也支持，看過不少物件，但這2年來卻一直沒下手。」
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▲8年級生分享真實買房心態，「很後悔去年沒出手！」。（圖／記者陳筱惠攝）
▲8年級Ｇ小姐從月還款金額為依據來評估自己能購入的預售屋物件。（圖／記者陳筱惠攝）
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月薪近4萬元的她，挑房的標準主要目標在千萬內預售屋，但是G小姐說：「去年那一波房市上漲多頭潮前沒有出手，現在就來不及了。」她回憶：「那時候評估購入700多萬元的預售屋，房貸月還款金額約1.7萬元，那時候就還在挑，但是現在只能挑『哪裡還買得起』！」
她評估在同鄰近區域挑房，以未來還款金額為依據，先前物件還款金額僅1.7萬元，到她最近一次看房，相差不多的物件，因總價拉高，月還款金額飆升2倍來到3.4萬元。她坦言：「我覺得是我自己活該。」
▲專家則認為，購屋族採取停看聽宗旨反而是福不是禍，追高踩雷買屋才更顯得不償失，示意圖。（圖／記者陳筱惠攝）
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面對高房價，G小姐更曾經動念要將自家土地拿來自地自建，但她問完一輪，若蓋每層建坪25坪左右的5樓透天厝，單坪營建成本也要到12~15萬元，興建起來光成本就要1600萬元，而且存在比買房更多隱藏成本，沒想像中那麼簡單。
全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，房市價量來到高點，即便目前利空消息不足以直球對決，撼動房市，但投資市場都具備週期循環，止漲不是不可能，眼下進場都屬高點，不少民眾買在物件狀況與房價無法匹配的高水位，都顯露風險。
面對準購屋族後悔沒出手，陳炳辰認為現況買不起房者都無需過分心急與悲觀，房市狀況不會天天過年，就算回跌機率不大，但有發展出止漲的機會。
▲8年級買房難度加劇，但現在資訊發達，理財手段也很多，買房躺平不見得是認輸。（圖／記者陳筱惠攝）
詢問Ｇ小姐會不會就此一路躺平，感脆放棄買房念想，她則表示：「以前的6、7年級生在30幾歲的那個時代，買房也不是容易的事，我們同齡的朋友也都還在事業上升期，不論是想進修、升職都是現在進行式，現在資訊發達，理財手段也很多，我自己覺得躺平不見得是認輸。」
陳炳辰說明，現在進場買預售屋的自住客，保守推估在兩三年後才能入住，也開始正式付貸款，加上使用寬限期，夯不啷噹粗估在五年後得開始付本金加利息的款項，採取停看聽宗旨反而是福不是禍，如今房價遭激情炒高，追高踩雷買屋才更顯得不償失。