▲楠梓因為有台積電議題加持，房價上漲迅速。（圖／記者陳建宇攝）
記者王麗琴／綜合報導
央行宣布升息後，貨幣政策朝向緊縮，買房所需的自備款及貸款利息增加，讓不少想購屋的人怯步。不過，一名擔任高中老師的網友表示，為了落地生根硬著頭皮貸款1000萬買房，但他擔憂未來若有家庭，可能會使生活很吃緊，詢問大家「1000萬的貸款」會過重嗎？
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一名網友在PTT以「年薪85 貸款1000萬是否過重」為題發文，表示他是1名任職於高雄楠梓的27歲高中老師，「目前教師年資第2年，年薪約85萬，明年暑假研究所畢業，順利的話年薪會升至95到100萬之間」，但他坦言，教師薪水天花板低，「就算超鐘點兼課（就是上比基本堂數多）大概130再多一些，不會再上去了。」
去年底因為有買房剛需，當時楠梓附近剛好沒有新建案，他又不想考去其他學校，於是硬著頭皮買了一間均價頗高的新成屋（三房兩廳附車位），貸款剛好1000萬（公教貸款85成，當時利率1.31%，現在1.56%，35年，寬限期兩年），因買房後身家幾乎空了，2個月後又申請了土銀的公教信貸80萬（當時利率1.33%，現為1.58%），用來買家電傢俱裝潢，導致年紀輕輕身上就背了1080萬的貸款。
原PO表示，因為買房是幾週之內轉念的決定，所以對於貸款、房價漲幅、房子不是一般的商品…這些幾乎沒概念，而他在買房後看到有專家提醒，「房價絕對不要超過年薪10倍」，但他卻超過近15倍，「想問各位有經驗的大大，將來若有一家四口的家庭，這樣的數字生活會很吃緊嗎？如果是的話，會有什麼建議呢？」
▲一名教師擔憂自己貸款壓力過重。（圖／翻攝自PTT）
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貼文一出引發大量網友熱議，不少人認為原PO不用太緊張，「既然買了就年輕好好規劃自己的金流跟理財，才能有效幫助自己」、「DTI（債務收入比）偏高但還不到很誇張，就控制好支出吧」、「月均7萬只養自己跟房子還好啦」、「老師根本不用怕，穩到不行」、「公家老師不用擔心貸多少，只要活著就是領到死，怕什麼？」「覺得楠梓未來還有上漲空間，好在公職穩定，撐個幾年，未來會感謝現在的自己」。
還有人建議，原PO可以考慮分租來減輕壓力，「可以考慮分租給其他新進同事」、「租屋真的是好建議，我目前也跟租客一起住」、「找兩組房客分租雅房做share house，自己住主臥。一間收個8000含網路第四台管理費」、「不排斥的話就分租。說不定最後房客變配偶~」
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