▲訪間流傳，竹北當地有竹科太座組成的「地方媽媽團」，她們買房置產毫不手軟。（圖／業者提供）
記者項瀚／綜合報導
竹科人薪資水平高，訪間流傳，竹北當地有竹科太座組成的「地方媽媽團」，她們買房置產毫不手軟。最新一集《地產詹哥老實說》邀請信義房屋竹北文心店專案經理葉培琴，她除了揭開這些媽媽們的買房偏好，也分析了區域的房市概況。
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▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》，解析竹北房市。
節目一開始，葉培琴提到，大家俗稱的竹科太太們，買房確實快狠準，也些甚至只是出門買個麵包，路過房仲店頭，就下定了1間。葉培琴笑稱：「她們對區域房市消息的掌握度之高，有時房仲人員還需多跟她們交流討論。」
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▲葉培琴指出，竹北指名度最高的3區分別是，高鐵特區、縣二縣三、成功學區一帶。（圖／翻攝自《地產詹哥老實說》）
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接著談到竹北房市，葉培琴分析，買盤結構有9成比例不是竹北人，而都是因工作緣故，舉家搬移的民眾。竹北指名度最高的3區分別是，高鐵特區、縣二縣三、以及成功學區一帶，其中又以前者最受竹科人青睞。
葉培琴指出，目前高鐵特區屋齡10年左右的中古大樓，每坪落在50~60萬元，新建案則已來7字頭水準，相當驚人。至於坪數規劃，以3~4房為大宗。不過葉培琴補充，該區由於學區優勢，所以也有不少的套房產品，供民眾作為設籍使用，總價約莫落在1000萬元左右。
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▲目前高鐵特區屋齡10年左右的中古大樓，每坪落在50~60萬元，新建案則已來7字頭水準。（圖／業者提供）
再來是，鄰近新開幕大遠百的縣二、縣三地區。葉培琴指出，這2區的生活機能不錯，縣二的開發較早，屋齡普遍較高，20年內的3房加車位，總價大約1800萬元。而屋齡較新穎的縣三，房價就和高鐵特區差不多，同樣3房加車位，就要價2300~2600萬元。
「但是高鐵特區才是竹科人、太座們的首選。」葉培琴說明，高鐵特區由於釋出量非常稀少，所以才導致許多買不到的人流向到縣三去，進而推升那邊的房價。
▲縣三房價和高鐵特區差不多，3房加車位就要價2300~2600萬元。（圖／業者提供）
節目的最後，主持人詹哥詢問：「有什麼樣的建議，可以給想入手竹北的人嗎？」葉培琴表示，竹北的房市供需非常不平衡，釋出量稀少，所以建議民眾找個值得信任的房仲，請他一有物件釋出的資訊時，盡快回報，才比較容易找到心儀的房子。
然而，竹北的投資客不少，現在進場會不會很容易接到「盤子」？葉培琴回應，竹北有許多重大建設才剛要開始，像是高鐵特區的購物中心、文心路上的圖書館、或是輕軌計畫等等。她說：「民眾真的不要擔心，現在竹北的房價絕對不是高點。」