▲《ETtoday》主播V仔上節目分享，她是如何快狠準地買下人生第一間房。（圖／翻攝自臉書粉專《V仔說1你說2》）
記者項瀚／台北報導
許多年輕人常抱怨薪水低、房價高，甚至直接「躺平」放棄買房。不過最新一集《地產詹哥老實說》邀請8年級生《ETtoday》主播V仔，分享她如何快狠準地買下人生第一間房。此外，她也以自身經驗，提出3點買房建議。
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▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》，8年級生來分享如何買下人生第一間房。
8年級生V仔也是一名小資族，雖然曾出國攻讀碩士，但出社會的第一份月薪也是3萬元左右。不過，她從學生時期就深刻覺得有「家」是件非常溫暖、幸福的事，並覺得在雙北買房也是一種成就肯定，因此在很久之前就立下了這樣的目標。
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「想要盡快實踐夢想，開源非常重要。」所以V仔過去除了本業的工作外，也會利用下班或假日時間，主持活動、婚禮、展覽，甚至在市集擺過攤。而現在則在經營網路服飾品牌，有著穩定的副業收益。
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V仔勉勵年輕聽眾朋友：「不要覺得賣東西賺外快很難，當初我也是什麼都不懂，還跑去五分埔一間間詢問、做功課，但任何事情都是這樣，只要多試幾次，慢慢地就會摸索出成功的訣竅。」
▲V仔最初是想買在台北市，但由於房價太高而轉往新北板橋。（圖／翻攝自《地產詹哥老實說》）
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前陣子當V仔存到了1筆錢後，起了想All In買房的念頭。不過她作為房市小白，平常也沒在關注房地產消息，呈現一種相當迷惘的狀態。起初她是鎖定在台北市，但由於房價實在太高而作罷。
之後，她梳理出自己明確的需求，由於是要跟媽媽、姊姊一起住，所以至少要3房，總價預算則為2千萬元。房仲人員依循客觀條件，開出2個板橋江翠北側的物件選擇。
有趣的是，V仔從決定要買房到實際簽約，只花了短短1個月，就選中了江翠北側1處總價2千萬元、權狀26坪、2+1房的預售屋。她說明，之所以選擇預售案，是因為中古屋可能由於屋齡等因素，貸款可能不到8成，加上還需準備裝修等費用，會讓前期負擔較大。
▲V仔最終買在板橋江翠北側重劃區的一間預售屋。（示意圖／ET資料照）
主持人詹哥詢問：「這麼快就決定，會不會怕被話術？」V仔回應：「肯定多多少少會有這種感覺，所以我在看了第一次後，就每天上網狂刷有關這建案的訊息，滿腦子都是買房的事情。」
而讓V仔吃下定心丸的關鍵就是建商品牌。她說：「我買的那建案是上市櫃建商，且他們在該區也已推出不少建案，我覺得在這種缺工、缺料的大環境下，購買預售屋的風險也會提升，而大品牌總還是會讓人比較放心。」
V仔說，自從簽約之後，就限制自己每天午餐只能花100元、晚餐150元，而像是化妝品、衣服、高級下午茶就得有所捨棄，以達到月存至少2萬元的目標。
節目尾聲，V仔給予年輕聽眾3大建議，分別是「強迫儲蓄」、「別糾結超出預算的選擇」、「列出條件排序」。首先她說，錢滾錢的投資理財的確很迷人，但若不夠精通也可能讓錢越變越薄，而買房不僅風險較低，還能達到強迫儲蓄的功能，若頭期款足夠，建議勇敢地買下去。
此外，V仔建議，不要去糾結那些超出預算的物件，看多了反而浪費時間，還會覺得心累，進而打消買房念頭，之後再看房價1年又1年的上漲，則將後悔莫及。她分享：「這段時間遇到很多屋主，他們經常都會惋嘆「幾年前這房才多少錢」。」
最後，V仔說：「人生第一間房可能買不到最滿意，但一定能找到最適合。」她建議在買房之前，要把想是空間、地點、交通等條件排序列出來，依循這準則來挑選物件，也才能省去不必要的猶豫。
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